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圣地亚哥生命科学公司面临空置率飙升的挑战
圣地亚哥的生命科学产业在今年初迎来了一场空置率飙升的挑战，实验室和办公空间的空置率达到了14％，创下历史新高。这一情况引起了业内的广泛关注。
据商业房地产公司仲量联行的第一季度数据显示，圣地亚哥地区生命科学空间的总体空置率从去年同期的5.7％跃升至14.3％。许多公司在最近几个月内缩小规模或完全离开，导致大量空置空间出现。
例如，基因疗法公司Locano Bio停止运营后，释放了托里派恩斯39,000平方英尺的空间。另外，圣地亚哥的基因测序公司Illumina也为了削减开支而卸下了位于UTC的办公室，节省了数百万美元。
生命科学公司面临的挑战在于风险投资市场不再像以前那样容易筹集资金，导致一些公司需要撤退或缩减规模。据悉，圣地亚哥的生命科学核心集群的平均租金呈下降趋势，为每平方英尺6.02美元，较去年同期的6.40美元有所下降。
尽管可用的空间超过需求，但圣地亚哥还是有一些大宗交易正在推动当地房地产活动。例如，制药巨头辉瑞在三月份签署了圣地亚哥两年来最大的租约，租用了23万平方英尺的空间，目前正在建设中。
随着更多新建项目的上线，预计供需失衡状况不会很快得到缓解。一些备受期待的项目，如Radd IQHQ园区和霍顿校区，将进一步推动圣地亚哥的生命科学产业发展，为行业带来新的机遇与挑战。
