图片源于：https://www.sandiegouniontribune.com/business/story/2024-05-24/san-diego-life-science-office-leasing-picks-up-to-start-2024-while-rent-continues-to-decline
圣地亚哥的生物科技公司开始租赁空置办公室
圣地亚哥市一直是生命科学领域的重要中心，但最近的数据显示，该地区的实验室和办公空间的空置率达到了历史新高。
仲量联行第一季度数据显示，大多数生物科技空间的空置率从去年同期的5.7％跃升至14.3％。这个趋势的主要原因之一是一些公司因为想要缩减开支而释放了一些空间。例如，基因疗法公司Locano Bio停止了运营，腾出了大约39,000平方英尺的空间。另外，圣地亚哥的基因测序巨头Illumina也为了节省数百万美元而卸下了UTC办公室。
尽管市场上有120万平方英尺的可转租空间，但圣地亚哥地区的生物科技公司开始租赁这些未使用的办公室，以节省资金或调整员工规模。
生物科技投资者审慎考虑他们的交易，并且开始更注重有效使用资金。他们正在寻找更经济实惠的价格，并且市场上的供应大于需求，这使得租户们有更多的机会选择。虽然租金要价有所下降，但圣地亚哥生物科技中心的核心地带，租金价格仍然略高。
即使供需失衡仍在持续，圣地亚哥市中心也有一些大型项目正在进行，例如辉瑞签署了为期15年的租约，同时也有一些备受期待的项目即将上线，例如Radd IQHQ园区和霍顿校区，这些项目将进一步推动圣地亚哥市中心的生物科技发展。
