图片来源：https://www.bisnow.com/atlanta/news/industrial/atlanta-industrial-leasing-activity-retreats-as-companies-grapple-with-economics-118686
云感平台，3月20日讯，根据最新的报告显示,由于公司在经济上的困扰, 亚特兰大的工业租赁活动有所减缓。根据JLL的参考数据，截至2021年年初，亚特兰大市场空置率为5.5％，比一年前上升了0.5％。公司的减员计划和关闭让部分工业园区出现空置。随着COVID-19疫情的蔓延，亚特兰大工业市场的表现并没有季节性改善的趋势。市场流量一度出现断崖式下降,但3月份逐渐回升至2月份水平。
历史租户仍然在寻找扩大仓库和生产区的位置,但他们对租金和预期业务量的不确定性感到担忧。亚特兰大的主要工业区位于南部，从国际机场到I-20和I-75/85走廊。这些位置已成为重要的内陆和全球交易物流枢纽，但车间除了租金和位置之外，更关注支持服务、设施和应对未来技术的能力。
采用“最后一英里”战略，亚特兰大工业市场近年来发展迅速,租户从物流巨头到电商公司均在此维持有基地。虽然集装箱混装/拆箱服务在3月份减少了60％，但市场同期发生了10个新租赁交易。由于需求的回升，物业传奇公司的一个物业在交易中短暂受到竞争力打击， 最终以更高的价格成交。
由于疫苗接种的加速以及随着更多的公司重新安排员工上岗计划，3月份工人重新回到工业区，为整个市场注入了活力。市场流量的增长和交易的复苏可能会导致租金增长地区。但随着供应依旧相对充足,租户可以期待一定的谈判余地.
尽管工业市场遇到了不少困难, 亚特兰大市场的工业基础资产仍然是一个锐意进取的市场。随着经济的回升并且在物流基础设施方面取得大步，亚特兰大工业市场将吸引更多的投资者和境外贸易公司。
