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圣地亚哥市议会周一投票通过了一项决议，允许将大型购物中心用作住宅开发 – 这一改变为更多公寓在购物商场建成铺平了道路。
此举是市议会一致批准的99项措施之一，作为土地开发条例的年度更新。
新政策允许超过50万平方英尺的零售空间主要用于住宅。
拥有米申谷时尚谷购物中心的公司已于5月宣布计划建设800多套公寓，以取代JC Penney。这类开发项目出现在圣地亚哥地区正寻找新方法解决住房危机之际。
“今天人们迫切需要住房，如果有购物中心这样的机会，我认为这很好 – 这是双赢，”住房倡导团体圣地亚哥建筑业协会的总裁兼首席执行官劳瑞·皮费勒表示。
“我们都看到时代在变化，我们拥有的商业空间没有充分利用，”皮费勒说。“但我们也知道我们有一个巨大的危机，我们需要更多的住房，所以把住房设在购物中心或轻度使用的商业空间何等更好的解决方案呢？”
皮费勒表示，圣地亚哥县的住房短缺了16万套房屋。她补充说，每年在圣地亚哥地区建设大约1万套住房单位，但该地区每年需要建设2万套住房单位以满足需求。
“这意味着您需要尽可能多地建造住房，家庭现在需要这些住房，我们甚至没有把人们引进圣地亚哥县。这是为那些已经居住在这里的人而设的，”她说。
皮费勒表示，在购物中心等地方增加住房是朝着正确方向迈出的一步，因为它们通常位于中心位置，已经以某种形式开发，并可以使利用不足的空间焕发生机。她说，任何增加的住房都有助于解决各方的经济承受能力。
“当供应短缺时，价格会上涨，因此在圣地亚哥县，住房是如此昂贵，而解决这个问题和解决这个问题的唯一方法是建设更好的住房供应，”皮费勒说。
“我们正在慢慢解决这个问题，”致力于为保障房开发提供融资的圣地亚哥地方倡议支持公司执行董事里卡多·弗洛雷斯说。
“我们并未真正提供会根本性改变的大规模变革，因为，再次强调，购物中心只有那么多。那么在你说‘嘿，没有更多购物中心空间可以安置人们了’之前，你会在多少购物中心上建造住房？”弗洛雷斯说。
“我们都知道圣地亚哥的购物中心，”弗洛雷斯接着说。“我们知道这些购物中心，我们知道它们有多大，因此这只是杯水车薪。”
弗洛雷斯说，圣地亚哥的81％都划定了单独的家庭用地，这使得住房情况更加艰难。
“需求和欲望是如此巨大，以至于我们现在正在把人们永久居住在购物中心，因为我们拒绝改变我们城市其他地区的规划，”他说。
