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建筑承包商表示，随着工作管道开始放缓，他们看到分包商对建筑项目招标的兴趣强烈。
德肯建筑公司最近向分包商发布了一份关于为华盛顿南部卡拉马港建造一座灵活商业结构的招标请求。
这一项目吸引了超过400个分包商参与投标，德肯公司的商业发展副总裁Chip Laizure表示。
这种类型的子招标通常只会吸引不到100个分包商，他说。
“他们需要工作，”Laizure说道。
“这些分包商的订单积压正在下降。”
施工执行官表示，利率在其中扮演了重要角色。
自2022年3月以来，美联储开始提高利率以抑制通货膨胀。
此后，联邦基金利率从接近零的水平上升至超过5%。
这导致项目融资成本大幅上升，劝阻各方启动新项目。
随着在低利率环境下开始的项目逐渐完工，分包商正面临争夺下一波工作的艰难局面。
“有一部分订单积压是几年前或一年前就锁定了，”Mortenson波特兰办公室的设计阶段主管Damon Jeffrey表示。
“分包商们开始处理这一积压，他们正在关注即将到来的机会。”
建筑行业的前景因行业而异。
尽管办公和多户住宅项目稀少，但工业、数据中心和基础设施的项目仍然较为丰富。
某些市场的酒店业也因旅游业繁荣而焕发活力。
自新冠疫情爆发以来，新办公项目几乎消失，市场上充斥着过剩库存。
与此同时，住宅建筑也在减缓。
根据人口普查数据，截至5月，波特兰-温哥华-希尔斯伯勒大都市统计区已批准建设3,666个住房单位，较去年同期下降了34%。
虽然单户住宅施工有所增长，但多户住宅施工则大幅下降。
获批准建造5个单元或以上的建筑数量下降了56%，降至38栋。
城市商业建筑的建设也似乎在放缓。
截至周二，波特兰市商业许可证的发放在2024年下降了13%，申请数量下降了1%。
当然，整体建筑行业的前景并非一片惨淡。
根据行业分析公司FMI的预测，今年全国工程和建筑支出预计将增长6%。
但是，建筑承包商表示，他们看到分包商之间的沟通更加积极。
“我们收到了很多非索求式的请求，”Jeffrey说。
“现在的市场更接近正常状态，而不是分包商们如此繁忙，以至于我们很难得到他们的注意；而不是至于如此严峻以至于他们没有任何工作，面临财务不稳定的边缘。
这更多是一种健康的双向对话，我们看到良好的参与度和关注度。”
在本地，Mortenson正在参与一些项目，如希尔斯伯勒Hops棒球队的球场和波特兰艺术博物馆的罗斯科馆翻新。
尽管办公和多户住宅工作的放缓明显，但某些领域，包括芯片制造和先进制造行业，正看到强劲增长。
“我们目前看到的是在先进制造和数据中心领域的很多活动，”Jeffrey说。
“对于这类工作有很大的需求。”
分包商们正在进行调整。
“仍然有很多项目可以投标，”位于波特兰的混凝土承包商Whitaker/Ellis的总裁Bill Ellis说道。
不过，他补充说，项目预算正在被严格审查。
“从业主的角度来看，他们有点犹豫不决。”
Ellis表示，成熟的分包商对建筑行业的周期性本质已有所适应。
“虽然比往年有所下降，但我认为有良好劳动力的分包商能渡过难关。”
