图片源于：https://www.ktnv.com/news/las-vegas-family-says-a-c-has-not-been-working-for-months
拉斯维加斯（KTNV）—— 在拉斯维加斯，炎热的天气无处不在，许多人都在寻找降温的方式。
然而，一位母亲抱怨称，由于她的空调系统问题，几周以来很难找到缓解之道。
她说：“空调一直没有正常工作，”阿riel说（她不愿透露姓氏）。“如果有人愿意这样生活，那没关系，但我可受不了。我真的受不了。”
阿riel自今年三月以来一直居住在靠近查尔斯顿大道的西边缘公寓。她声称，她的空调自五月以来就没有正常工作，而她的公寓温度不断上升。
“感觉很潮湿。尤其是在晚上，室内温度有时候会高达85华氏度。偶尔，我可能会去酒店住几天。为了应对这种情况，我还购买了多个风扇，”阿riel告诉我。
除了处理空调的问题外，她还声称自己一直在恳求房东修理已经漏水几周的天花板。
她补充道：“就在上周，我们去了急救室，因为天花板塌下来了。我们在换水桶的时候发现水桶满了。”
KTNV
KTNV
KTNV
虽然她表示自己向房东提交了多次投诉，但维护人员只是对问题进行“治标不治本”的处理，并称过一段时间这些问题又会出现。
“这根本不如在外面待着，真的是太糟糕了。”
我在上周五访问了租赁办公室，询问阿riel的担忧。
尽管办公室人员无法提供具体声明，但他们表示公司总部已经收到了我们的问题，并正在处理回复。
该员工还表示：“所说的内容实际上并不属实，空调问题从来没有出现过。”
KTNV
根据内华达州法律服务公司（Nevada Legal Services Incorporated）的规定，房东在收到书面通知后有48小时的时间修复空调。如果在48小时内，房东未能对此进行良好的修复，那么租户可以自行修理，并从下个月的租金中扣除相关费用。
什么是基本服务呢？
基本服务包括供暖、流动水、热水、电力、燃气和正常工作的门锁。如果租约要求房东提供空调，或者房东实际上提供了空调，那么空调也可能被视为基本服务。
如果我的房东没有提供一个适合居住的单元，我该怎么做？
你必须向房东书面通知每一个单元存在的问题，并要求进行维修。然后，房东需要在14天内进行修理或采取良好的修复措施。如果你的问题涉及基本服务，你只需在48小时内（不包括周末和假期）向房东发出通知，而不是14天。
如果我的房东在14天/48小时内没有进行维修，该怎么办？
在通知时间过期后，如果房东仍未采取良好的修复措施，你可以：
1. 修理/获取服务并扣除费用：如果修理费用低于一个月的租金，你可以自己进行修理，并在提供工作费用的详细清单后，从下个月的租金中扣除。这只能在12个月内使用一次，租约协议可以规定执行修理的人员。
2. 迁出：你可以终止租赁协议，并要求退还本月剩余的租金和保证金。
3. 追索实际损害：保留因未能确保单元适住而花费的钱的收据和记录。对于基本服务的情况，包括由于未使用该房屋而造成的损失或单元的房地产价值减损。
4. 暂停支付租金：你可以暂停支付租金以迫使房东遵守你的修复请求。如果房东因未支付租金而试图驱逐你，你必须将租金存入治安法庭，以便在驱逐案中提出这一辩护。如果房东进行了修理，你可能仍需支付全额租金。如果你因基本服务问题而停止支付租金，除非你的租金是当前的，否则你无法停止支付租金。
5. 获取替代住房：对于基本服务的违反，你可以在没有基本服务的情况下搬到与当前单元相当的其他地方。在此期间，你无需支付房东的租金。如果那个地方的租金高于你的正常租金，并且是合理的，你可以向房东追索差额。
如果我的孩子造成了这个问题，怎么办？
如果问题是由于租户、租户家庭成员或租户的客人故意或过失造成的，则不适用上述任何条款。租户还必须给予房东必要的进入权，以便进行维修。
如果我没有向房东书面通知问题，仍然可以执行上述内容吗？
不可以，除非你的房东已从负责建筑、住房或健康法规的其他机构，如房屋检查或住房局收到了书面通知。房东必须收到书面通知，说明违反情况，并在该通知的时间期限内到期之前，你才能采取任何上述补救措施。
如果我拖欠租金但想暂停支付租金，该怎么办？
对于基本服务的违反，你必须按时支付租金才能暂停支付租金。对于其他居住条件的违反，你只能暂停未来的租金，并可能面临因未支付的过去租金而被驱逐的风险。同时，请记住，必须将暂停的租金存入治安法庭，以便在驱逐中提出居住条件作为防御。
如果你在空调方面遇到问题，并想了解自己作为租户的权利，可以致电内华达州法律服务获取帮助，电话是（702）386-0404。要阅读内华达州房东-租户法，请点击这里。
