图片源于：https://www.reviewjournal.com/business/housing/stagnant-many-las-vegas-homes-sitting-on-market-for-more-than-a-month-3106560/?utm_campaign=widget&utm_medium=section_row&utm_source=sports_football_las-vegas-bowl&utm_term=%E2%80%98Stagnant%E2%80%99%3A%20Many%20Las%20Vegas%20homes%20sitting%20on%20market%20for%20more%20than%20a%20month
最新的Redfin报告详细介绍了截至6月底，全国范围内房屋在市场上停留更长时间而没有收到报价的情况。
根据Redfin的最新报告，拉斯维加斯谷中近60%的待售房屋已经在市场上待了一个月以上。
居住在该地区的Redfin房地产代理Shay Stein表示，整体市场可以被描述为“停滞不前”，并补充说，当前房屋卖家与买家之间存在脱节。
她表示：“市场上有更多的房源上市，但其中许多房屋的状况不佳，或者不在理想的社区里，卖家定价过于不切实际。”
“许多卖家愿意让他们的房子在市场上待着，直到他们得到想要的价格，而许多买家在抵押贷款利率依然高企的情况下则不愿意支付天价。”
截至6月底，拉斯维加斯谷中59.4%的待售房屋在市场上已经待了一个月以上，较去年同期下降1.1%。
然而，在全国范围内，住宅房地产市场的趋势则相反。
根据Redfin数据，美国约三分之二的待售房屋在市场上待了一个月以上，较去年6月增长了惊人的60%。
Stein表示，仍然有一些在受欢迎地区的经济适用房和“价格合理”的豪宅能够收到多个报价并迅速出售。
拉斯维加斯的新房源出现了17.5%的年度增长，成为所有大都市中增幅最大的，领先于圣荷西的17.3%。
Redfin的报告详细说明了全国房屋待售数量的持续增加。
“6月是连续第四个月，市场上至少待一个月的房屋比例同比上升。不受欢迎的房源在市场上停留时间过长，导致未售出的库存不断积累。”报告中写道。
目前，拉斯维加斯谷中单户住宅的中位销售价格为45万美元，较去年同期增长了7.2%，截至6月底共售出875套房屋，较去年同期下降了14.5%。
根据拉斯维加斯房地产经纪人协会获得的MLS统计数据，去年是拉斯维加斯谷房地产销售自2008年以来最差的一年。
在该地区，通常房屋的市场停留天数中位数为37天，同比下降3%。
在拉斯维加斯谷中，超过四分之一（27%）的房屋以高于初始挂牌价格的价格出售，较去年同期上升2.4%，而售价低于挂牌价格的房屋占比为24.9%，较2023年6月上升2.3%。
该地区平均房屋的销售价格约低于其初始挂牌价格1%。
如需联系，请联系Patrick Blennerhassett，邮箱为pblennerhassett@reviewjournal.com。
