在波士顿公共住房和可负担住房未来的重要里程碑上，联邦、州和城市领导者今天与玛丽·艾伦·麦考马克社区的居民聚集在一起，为这片历史悠久的南波士顿30英亩土地的期待已久的改造项目奠基。
这项耗资16亿美元的改造项目，由WinnCompanies与波士顿住房局（BHA）合作主导，将取代1,016个现有的深度补贴公寓，建造全新的现代化单元，同时在未来十年内增加超过2,200个混合收入住宅、公共公园、零售空间和社区设施。
“这是我们与Winn公司、波士顿住房局以及我们选举代表合作的骄傲时刻，”玛丽·艾伦·麦考马克任务小组主席卡罗尔·沙利文表示。“我们已经为这一天准备了很长时间，并且塑造了这个第一项目的每一个方面。”
社区主导的转型
建设的第一阶段集中在A栋，一座94个单元的全电公寓大楼，位于安德鲁广场车站几步之遥。该建筑按照被动房标准设计，采用地热供暖和制冷系统，预计将于2026年秋季开放。
在这一具有里程碑意义的举措中，玛丽·艾伦·麦考马克任务小组将获得现场所有可负担单元的所有权股份——这是波士顿公共住房租户团体首次在其社区改造中获得权益。
“这不仅仅是住房的问题——这关乎创造一个机会社区，”WinnCompanies首席执行官吉尔伯特·温说道。“该地点将成为一个包容性和可持续邻里复兴的国家典范。”
领导者庆祝遗产与未来
波士顿市长米歇尔·吴、马萨诸塞州州长莫拉·希利、国会议员斯蒂芬·F·林奇等官员与居民一道庆祝奠基仪式。官员们表示，该项目反映了对全国最古老公共住房社区之一的长期投资，该社区建于1938年。
“这对我们的居民而言将是绝对壮观的，”吴市长表示。“住房不仅仅是建筑物——这关乎安全感、归属感和被重视的感觉。”
国会议员林奇回顾了数十年来重新开发该地区的努力：“这个项目将使住房数量翻倍，创造老年住房，同时尊重我们的遗产，展望更公平的未来。”
项目特色和社区利益
第一阶段将建设八栋新的住宅楼，预计总共有1,310个单元，其中包括781个新的中低价位和市场价格公寓。
另外，还将提供33,000平方英尺的零售空间，其中25%将保留给小型企业，并以低于市场的租金进行出租。
新的YMCA社区中心将以前BHA管理员比尔·麦戈纳戈的名字命名。此外，还将设立名为退伍军人公园的新公共空间，配备游乐场、喷泉和自行车道。
气候韧性基础设施将包括提高场地高度以抵御未来的洪水。但第一阶段还将创建300个建设职位，侧重于当地招聘、多样性和公平，力争有40%的参与者为有色人种，25%为低收入的第三类工人。
一旦A栋建设完成，施工将转向B栋和C栋，新增近500个单元，其中172个将指定为老年人住房。第二阶段预计将于2026年开始许可程序。
完成后，玛丽·艾伦·麦考马克的改造项目将提供3,300个住宅，其中包括1,016个在BHA土地所有权和WinnCompanies长期管理下具有永久可负担保护的公寓。
“这是一个变革性的项目，”马萨诸塞州住房局首席执行官克里斯塔尔·科尔根说道。“这不仅仅是新建筑的问题——这关乎赋权家庭与恢复机会。”
图片源于：bostonrealestatetimes
