罗斯林前基桥万豪酒店改建计划到期,未来发展面临更多不确定性

位于阿灵顿县的前基桥万豪酒店的改建计划于7月1日到期,进一步引发了人们对该物业未来的疑问。

阿灵顿县发言人瑞秋·拉皮安娜表示,1401兰斯顿大道计划改建为经过翻新的酒店和两个16层高的住宅楼的计划已不再有效。

她指出,一旦施工队完成对房地产内现有建筑的拆除,未来的任何改建计划都需要重新获得县委员会的批准。

拉皮安娜表示:“当前的物业所有者,或未来的物业所有者,必须申请一个新的场地计划才能重建这个物业,因其具有重要的地理位置,是阿灵顿县的门户,在罗斯林地区的场所塑造中扮演着重要角色。”

她估计,拆除工作还需“几个月”完成,这也是她在四月时给出的相同估算。

施工队继续分阶段拆除该物业,采取“逐层拆除”的方式,以确保对社区的影响降到最低。

拉皮安娜表示,拆除该物业的“主”塔楼和“汽车旅馆”塔楼的工作已于上周开始。

根据物业记录,该场地的评估土地价值为4750万美元。

加州的伍德布里奇资本合伙公司(Woodbridge Capital Partners LLC)于2018年初以与橡树资本管理公司(Oaktree Capital Management)的合资形式购买了罗斯林酒店。

伍德布里奇于2019年3月提交了首次重建计划,并于2020年3月获得了县委员会的批准。

然而,项目在接下来的几年里停滞不前,伍德布里奇公司显露出财务困难的迹象。

2023年3月,该物业在一场大规模的警察行动后被县政府查封,行动旨在驱赶酒店内的流浪者,而该酒店自1959年起便存在。

阿灵顿县于2024年3月宣布该建筑为“公共滋扰”,并于2024年5月发布违规通知,命令物业所有者立即对建筑进行封闭,并随后拆除该建筑。

在此之后,县政府于2024年1月将该场地归还给伍德布里奇的子公司KBLH来进行拆除,后者在2月开始了拆除工作。

县发言人瑞安·哈德森就该物业的未来及县政府的介入提供了以下声明。

位于1401兰斯顿大道的物业由KBLH LLC(伍德布里奇资本合伙公司的子公司)拥有。

虽然县政府曾负责该物业以确保其安全,但该物业在今年早些时候又归还给KBLH及其承包商进行拆除。

换句话说:县政府并不拥有该物业,因此,县委员会无法对该场地的未来做出计划。

当前物业所有者或任何未来的物业所有者必须申请新的场地计划,以便能够重建该物业;场地计划提案将遵循典型的场地计划审查过程,最终在县委员会的公开听证会上进行讨论。

该物业仍在分阶段拆除,预计还需几个月才能完成。

1401兰斯顿大道的物业地处阿灵顿县的门户,在罗斯林地区的场所塑造中具有重要的角色。

图片源于:arlnow