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州议员马克·哈希姆（Mark Hashem）是这项经济适用房项目的主要参与者，他在周五带领参观了位于北金街与努阿努大道交界处的霍金大楼的一套完工样板房。
这座已有百年历史的建筑曾是银行，最初是一座宿舍，地下可能会有鬼魂，现在即将成为火奴鲁鲁的经济适用房储备的一部分。
这项耗资3000万美元的霍金大楼历史建筑改造项目包括40套公寓，月租低至731美元，项目还设有用于市区-华埠邻里委员会的会议空间以及非营利组织人类服务研究所的办公室。
预计租户将在12月开始搬入，项目的合作伙伴，主要由州、市和联邦政府资助的资金支持，上周五举行了祝圣仪式。
哈希姆在仪式上表示，自2019年接手项目以来，遇到了许多独特的挑战，包括未解决的财产边界问题、历史保护要求，以及在新冠疫情期间的延误。
他在建筑一楼的社区会议大厅（该空间以前是第一夏威夷银行的分行）表示：“我简直不敢相信我们实际上已经走到这一步。”
进行了祝圣仪式的卡胡•科尔德尔·凯科阿受到请求特别关注地下室，以应对哈希姆从电梯维护人员那里听到的关于地下空间的鬼故事，地下室包括一个银行金库和连接到上方人行道开口的升降机传送门。
该建筑部分始建于1883年，并在1916年由阿尔弗雷德·霍金（Alfred Hocking）增建，霍金是一位著名的夏威夷商人和政府官员，来自英格兰，他曾在毛伊岛的木材和甘蔗产业中创业，并代表毛伊岛在夏威夷共和国担任参议员。
在火奴鲁鲁，霍金创办了火奴鲁鲁酿酒及麦芽公司，他于1899年在卡卡阿科的皇后街上建立了一座砖砌建筑。该酿酒厂建筑，也被称为皇家酿酒厂，成为了普里莫啤酒的起源地，如今被作为州政府拥有的夏威夷社区发展局的所在地。
霍金收购并连接的这栋两层的华埠建筑曾是一个长期住宿酒店，专为来访的商人提供服务。到1960年代，这栋建筑被改造成银行，楼上则成了银行储存的庞大空间。
哈希姆作为一名商业地产代理，通过他自己的公司Sofos Realty Corp.对这座历史建筑的出售上市作出了反应，最终从霍金的后代手中购买了该物业，哈希姆友好地将其称为“住在美国的五位老太太”。霍金于1936年去世。
“我想感谢这个家族，”哈希姆说。“这是这个建筑在100多年来第一次易手。”
哈希姆与项目开发合作伙伴的主要负责人包括凯文·乌内莫里（Kevin Unemori）以及来自加利福尼亚的开发商大卫·迈克尔和约瑟夫·迈克尔，他们在夏威夷的经济适用房项目包括哈拉瓦园公寓、梅利·哈卡纳和凯瓦洛公寓。
一个帮助融资经济适用房的州机构，夏威夷住房融资和开发公司（Hawaii Housing Finance and Development Corp.），提供了1240万美元的贷款以及970万美元的州和联邦税收抵免。
该项目还获得了来自城市的400万美元和约300万美元用于保护历史建筑的联邦税收抵免。
“这作为一个典范，展示了政府和私营部门的合作如何成功应对我们的住房挑战，”HHFDC住房金融经理大卫·欧（David Oi）在仪式上表示。“这里的这40个单元将帮助填补火奴鲁鲁经济适用房市场中急需的空间。”
火奴鲁鲁市市长里克·布兰吉亚尔迪（Rick Blangiardi）表示，看到这个项目得以实现令人感到高兴，并将市政府的融资贡献形容为“城市花费过的最好400万美元”。
“这是我们一个绝佳的机遇，”布兰吉亚尔迪说。“我们很荣幸能有机会介入并帮助促成这笔交易。”
除了社区会议大厅外，项目的配套设施还包括健身房、洗衣房和计算机室。
市中心-华埠邻里委员会主席厄内斯特·卡拉瓦霍（Ernest Caravalho）表示，这栋建筑的改造将为会议带来便利，他希望居民在典型的营业时间后提升社区的生活条件。
“我等不及了，”他说。“这真是太好了。”
人类服务研究所预计将在地下室使用办公室空间，并为一些曾经无家可归的建筑居民提供服务。
印第戈房地产（Indigo Real Estate）正在管理该物业，优先考虑向无家可归者提供公寓。
几乎所有的公寓都装有空调，并包括高天花板的单元，预留给收入不超过火奴鲁鲁年均中位收入50%的家庭。对于单身人士，这个收入上限为48750美元，情侣为55700美元，四口之家为69600美元。
与这一收入限制相关的36个单元的月租为：单间公寓为1218美元、一房单位为1305美元、两房单位为1566美元。
该项目中的四个单元则保留给年收入不超过中位收入30%的家庭，单间公寓租金为731美元、一房单位为783美元、两房单位为939美元。
印第戈仍在接受申请，但已有约70人排队等候。
根据州融资的条件，公寓租金必须在61年内保持对低收入家庭的可承受性。
