Mavik Capital为Raven Capital Management提供1.72亿美元贷款,助力X Houston高层公寓建设

图片源于:https://www.bisnow.com/houston/news/deal-sheet/this-weeks-houston-deal-sheet-172m-loan-to-restart-construction-on-stalled-high-rise-tower-126805

Mavik Capital为Raven Capital Management的一个附属公司提供了1.72亿美元的贷款,以完成位于博物馆区的X Houston 475个单元的共同居住高层公寓的建设。

据《休斯顿纪事报》报道,该建设项目在融资去年失败后已停滞超过一年。

Raven作为芝加哥开发商X Co.的合作伙伴,将利用这笔资金拯救该项目。

有消息人士透露,施工可能在本月重新启动。

此前,承包商因未支付的工作向该项目提交了超过6700万美元的留置权。

承包商Hoar Construction告诉媒体,这些索赔已得到解决。

销售

Excellent Minds Academy在El Lago的2600 Stanley Lane购买了一座20,000平方英尺的建筑,面积为4英亩。

Lee & Associates的John Gazzola代表卖方Odyssey 2020 Academy及Frank Blackwood完成了交易。

来自加利福尼亚阿纳海姆的有限责任公司Mickle & Lucky Estates收购了位于Tomball的Holiday Inn Express & Suites Houston Northwest Tomball Area,酒店拥有72个房间,地址为14055 Park Drive。

该买家是一位首次投资酒店的投资者,利用了1031交换。

卖方是位于佛罗里达坦帕的PH Lodging Tomball LLC。

HVS Brokerage & Advisory在2016年为PH Lodging促成了交易,并参与了最近的交易。

HVS的Eric Guerrero、James Rebullida、Fadi Rawashdeh和Kyle Peterek参与了这笔交易。

融资结构为SBA 7(a)贷款和71%贷款对价值比的平行贷款。

Fidelis Realty Partners在New Caney的The Trails社区入口处收购了33英亩的土地。

该物业位于Plum Grove Road和Grand Parkway的东北角,计划用于建设服务于The Trails及周边地区的大型零售购物中心。

完全建成后,The Trails将提供超过2000个住宅用地。

Marcus & Millichap为位于休斯顿9402-9478 Highway 6 S的Providence Plaza(一个90,000平方英尺的购物中心)进行了销售和融资。

Alex Wolansky和Gus Lagos代表卖方Whitestone REIT进行营销,并促成了该地块的买家,一位当地投资者。

Marcus & Millichap Capital Corp.的Jamie Safier为买方安排了第三方融资。

Providence Plaza于1984年建成,2018年进行了翻新,面积为8英亩,位于Highway 6和Bissonnet街的西南角。

该物业的出租率为97%,租户包括Dollar Tree、Spec’s、餐厅、医疗机构和特色杂货店。

建设与开发

Lennar在由休斯顿的Ember Real Estate Investment和Development开发的1,730英亩大规模社区The Grand Prairie进行超过400个住宅的建设。

Lennar在The Grand Prairie最新的村庄The Highlands开始了200多套住宅的建设。

设计面积从1,325到3,240平方英尺,价格从25万美元到37万美元不等。

The Grand Prairie还将建设200多套额外住宅,总住宅数量将超过400套。

一个名为The Starlight的设施综合体预计将在2025年开放,将配有泳池、游乐场、匹克球场和俱乐部。

融资

总部位于达拉斯的Hall Structured Finance为在Magnolia的一个公寓项目关闭了5890万美元的首选权建设贷款。

借款人是XAG Group,一家当地私营房地产公司。

The Rasha at Audubon公寓将提供326个Class-A花园式公寓单元,分布在七座建筑中。

物业设施将包括健身中心、瑜伽室、俱乐部房、休息室、户外烧烤区、宠物公园、洗宠物站和度假式游泳池。

该项目是名为Audubon的3,000英亩大规模社区的一部分,将是其首个多家庭开发项目。

PRP关闭了一笔2.91亿美元的单一投资组合、单一借款人CMBS贷款,支持一个五物业的物流投资组合。

该贷款由摩根大通承销,并由Eastdil Secured安排。

该贷款以450万平方英尺的新建Class-A分销中心为担保,全部租给投资级租户。

这五个物业位于休斯顿、南卡罗来纳州、伊利诺伊州和阿拉巴马州。