布鲁克林中央大街一个长达13个街区的区域，过去主要是加油站、仓储设施和汽车服务，如今因市议会的批准而可以建立数千套新住宅。
此次重新规划是“中央大街混合用途规划”的一部分，预计将为这一区域带来约4600套新公寓，区域涵盖了公园高地、皇冠高地和贝德福德-斯图韦森特等社区。
根据规定，约40%的新公寓将被设定为可负担住房，并且部分公寓将位于城市拥有的地块上。
新建的建筑将允许在公寓下方设置商铺，提升区域的商业活力。
这一段中央大街的区域，西起范德比尔特大道，东至诺斯特兰大道，是一条树木稀少的街道，交通繁忙，且布鲁克林的长岛铁路在此地面上走行。
市规划委员会主任丹·加罗德尼克在接受《THE CITY》采访时表示：“几十年来，由于过时的规划，限制了在该地区的住房建设，导致街区低矮且以车辆和卡车为主的景观，尽管这里交通便利，且靠近就业机会。”
他补充道：“我们对这一机会感到非常兴奋，有望带来住房、就业和基础设施的改善，惠及纽约市民，并将这条显得严肃的通道转变为一个更具活力和吸引力的地方。”
过去的工业区规划限制了这一走廊的住房建设，而该区域被快速发展的住宅区包围，后者已经导致低收入居民被相对富裕的新来者挤出。
“通过这一社区主导的重新规划，我们正着手应对我们城市面临的几个重大危机：住房短缺、危险的街道以及对所有纽约人都能获得的良好薪水工作的迫切需求，无论教育背景如何。”
皇冠高地和公园高地的区议员克里斯塔尔·哈德森表示，她对规划方案的影响不可忽视。
她曾拒绝在社区中一块空地上进行单独的重新规划请求，以推迟新的项目，直到区域重新规划完成。
此次重新规划的结果将大幅提升物业价值，包括位于克拉森大道角落的仓库，该处曾为财油的紫色恐龙塞瑞塔提供广告服务，直到去年。
目前，1025中央大街的拥有权存在争议，已故前主人的继承人声称现任所有者非法获得该物业。
根据《THE CITY》的调查，此物业目前由一家有限责任公司持有，在一次强制性的法警拍卖中被买家以化名购买，该买家有犯罪前科。
根据商业房地产经纪公司TerraCRG首席执行官丹·马克斯的说法，此次重新规划或将允许在塞瑞塔所在位置建造高达18层的建筑，并使该物业的价值增加四到五倍。
“这无疑是对长期持有物业的业主的好处，但对整个社区更是更大益处。”马克斯说道，“这个社区将从一个较为沉寂的低密度工业区，转变为一个非常充满活力的社区。”
马克斯补充说，几英里以南在戈瓦纳斯的建筑热潮，2012年在前市长比尔·德布拉西奥的领导下进行过重新规划，类似于中央大街的规划。
该规划还包括一个地方劳动力发展计划；对贝德福德-中央大街军械库未来的研究，该处目前为男性避难所；2.15亿美元用于改善街道安全和交通缓解，升级法兰克林大街C/地铁站及附近区域，包括游乐场；以及120万美元的社区租客及法律服务资金。
另外，开发者若在其项目中增设公共开放区域，可以建造更大的建筑。
中央大街的重新规划是艾瑞克·亚当斯市长领导下，城市多个社区和全市土地重新规划的一部分，旨在促进更多住房发展。
区议员奇·奥西表示，该计划“满足了当下的迫切需求”，提供了“数量庞大且必要的新房源”，为社区的住房供应增添新鲜血液。
他还补充道：“通过此计划，我们证明了布鲁克林的未来可以充满丰富、公平、繁荣与生机，并且是我们的。”
图片源于：https://www.thecity.nyc/2025/05/29/atlantic-avenue-rezoning-housing-sherita/
