盐湖城里，犹他大学首个西区校园未来址如今还不算壮丽华丽。
位于里约格朗德区的1.89英亩土地被铁丝围起，杂草丛生，剩下的只有一个水泥基础，这是早期工业企业的遗留物，包括20世纪初的肥皂工厂和家禽加工厂。
更为严重的是，这片土地受到砷和其他有害污染物的影响，深埋在土壤中。
“该区域已经荒废数十年，”犹他大学的一份报告中提到。
将这块土地转变为大学设想中的教室扩展需要做大量的工作。
不过上周，这所州立旗舰大学宣布了清理这块土地的第一步，标志着盐湖城计划在这片西区进行大规模改革的最新进展。
犹他大学在历史悠久的里约格朗德火车站的阴影下，庆祝获得了美国环保署提供的200万美元棕地清理补助金，以开始重建这片土地，并清除有毒物质，为未来的校园铺平道路。
犹他大学于2021年从私人所有者手中购买了这块土地，以680万美元的价格获取这块位于先锋公园西侧的地块，地段由550西到570西沿400南街延伸，当地也称为大学大道。
最初的构想是，即使距离主校区三英里，这个卫星校区仍能通过沿大学大道运行的犹他交通局TRAX轻轨线与学校相连。
然而到2024年，犹他大学是否继续扮演其原有角色，开始受到质疑。当时盐湖城市区的改造官员指出，由于领导层的变更，学校“已经改变了方向”。
现在，该项目重新启动，由犹他大学环境管理与代码合规副主任迈克·布雷姆领衔此项工作。
“对于像大学这样的机构，整个过程有些不寻常，”布雷姆说，指出学校多个部门的协作，尤其是房地产、校园规划和环境研究等。
犹他大学已经开始对场地展开部分清理工作，这个过程必须在任何建设工作之前完成。
总的清理工作将花费350万美元，犹他大学将贡献150万美元，另外部分来自EPA的补助金。
希望在未来10年内，这里将变得焕然一新。
当前的挑战和计划
如今，里约格朗德区的大部分街区看起来与犹他大学的那片土地无异，满是涂鸦和垃圾、废墟。
随着这个地区长期以来工业和铁路的遗存，盐湖城市区也一直在努力解决日益增长的无家可归者问题。
在2020年1月，原本位于该地区的收容所“家园之路”被拆除后，许多无家可归者依旧留在这一地区，因为该地靠近重要服务机构。
在周四的犹他大学宣布会上，约有20位流浪者徘徊在现场，拉着帐篷，推着手推车。
盐湖城市区在收容所拆除后随即开始进行区域更新计划，尽管在此之前难以征得投资者的支持，挑战依然存在。
盐湖城市区希望重振的西区总面积约20英亩，其中11英亩归市政府所有，覆盖约两个街区，市区希望在此设置艺术装置、住房、办公空间以及一条300南街的节日街道。
目前，著名的里约格朗德火车站正在建设中，工人在新闻发布会上持续施工。
“我们在这个邻里工作了几年，”城市社区再投资局副局长卡拉·林斯利表示。
她称该地区是一条“城市的重要入口”，毗邻犹他运输局的火车和公共汽车中转枢纽。
“这样的项目不会一蹴而就，”她补充道。
林斯利表示，盐湖城已经确定了美国攀岩协会作为该地区的主力，计划在500西与300南的交角建造一座精英攀岩馆。
然而，选址过程引发了争议，另一家当地健身房对此表达了不满。
而且，土地的污染问题使得这一过程更加复杂。
去除几十年来遗留的毒素通常需要昂贵的费用，甚至成为一种禁止性的支出。
例如，大学与EPA达成的协议要求其以商业标准进行土地整治。其中包括去除土壤，以及进行化学处理以减少现有污染物的危害。
学校还计划对地下水进行处理。
但如果要为了城市计划中的住房进行土地清理，则需要更严格的标准。
而且，造成这些污点的大多数企业已经不存在，无法再对清理工作负责。
此前至尊大学的土地所有者–并未对环境污染承担责任的公司，曾尝试处置一些化学物质，包括致癌的氯化化合物，投入10万美元却未见成效。
自从2021年获得这块土地后，犹他大学将该地出租给其他公司，用于办公、设备存储和柴油卡车修理等，确保在制定计划的同时不让该地闲置。
不过这家租赁公司在2023年倒闭后，剩余的建筑也被拆除。
大学已清理掉建筑物中含有石棉的材料。
工业历史使西区处于不利之中
有文件显示，犹他大学目前所拥有的这块土地已使用了127年。
该地从1898年的一栋小型多租户建筑开始。
在1911年，这块地转变为一家肥皂生产公司，随后接连成为了家禽加工厂、汽车和重型设备修理业务、供暖厂及油漆店。
这些用途给土地造成了巨大影响。
根据犹他大学向EPA的报告，过去40年里，该地经过多次工业化操作后，出现了历史释放的证据，其中包括泄漏、溢出、溶剂使用、水存储和处理、废水排放和污染。
犹他大学表示，这片区域的历史还对居住在盐湖城西区的居民形成了不成比例的劣势。
根据该校提交给EPA的报告，西区居民的家庭收入普遍低于更大县域的平均水平。
而土地及地区的污染物也对健康造成了负面影响。这些化学物质“直接导致了哮喘问题”。大约10%的盐湖城西区成年人有哮喘，而全国平均为8%。
“该地区居民由于历史上环境污染造成的负担，承担了不成比例的社会经济边缘化，”报告提到。
犹他大学房地产开发部副主任伊莎博·塔沃称该校希望成为社区的良好管理者，改善居民的健康和教育结果。
这一使命与学校目前在盐湖县西侧西谷市建设新医院的工作相契合，西谷市为州内第二大城市。
不过，要解决该地的污染问题并非易事，时间表仍在调整中，但最初向EPA提交的计划显示，犹他大学预计今年12月进行首次地下水处理，2027年12月进行第二次处理。
最终的清理报告将于2029年提交给EPA。目前尚不清楚新校区的建设何时开始及完成。
后续计划
犹他大学近年来积极推动其校园扩展。
去年，该校以3800万美元的价格购得一块位于市图书馆北侧的珍贵土地，计划在市中心开设一处新的卫星校区。
不过，该建筑也需要进行改造，最初为Cellular One公司建造，后来成为AT&T。
然而现有的基础设施使这一项目相比于西区校区的建设容易得多。
在周四的活动上，犹他大学展出了设计效果图，描绘出未来项目完成后的生动画面，充满活力，让人们在其中漫步。
该校的初步计划是在这一校区内建造教室和研究空间，但目前具体细节仍在商讨中。
“目前还为时尚早，”塔沃说。
犹他大学预计将在该项目的建设中采取公私合营模式，争取州资助和捐款。
尽管具体计划尚不明确，但犹他大学希望这片土地能够经历一场大规模的转变，开启全新的历史篇章与西区的未来。
图片源于：https://www.sltrib.com/news/education/2025/06/02/university-utah-gets-2m-clean-rio/
