在费城，房地产开发者们面临着激烈的市场竞争和不断上升的房价。为了帮助这座城市的首次开发者们克服挑战，Jumpstart Philly项目应运而生。
Jumpstart Philly是一个训练项目，旨在为有志于房地产开发的个人提供资本支持，同时促进城市的负担得起的住房供应。该项目不仅提供基本的行业知识，还提供指导，帮助参与者获得具有友好条款的产权和建筑贷款。
Vanessa Latimore便是Jumpstart的受益者。在她父亲去世后，Latimore继承了他在费城的部分房地产。虽然她所拥有的两处物业位于Logan地区，需要大量的修缮，但她决心复兴这些房产。由于是首次开发者，Latimore迫切需要找到愿意支持她的贷款方。
“我希望能够帮助退伍军人，因为我知道他们有时面临的困难。”Latimore表示，她的父亲因在越南战争中的服役获得了紫心勋章。
自去年毕业于Jumpstart以来，Latimore已经翻新了她的一处房产，并与退伍军人事务部合作寻找租户。她计划在年底之前完成第二处物业的修缮，随后继续开展新的项目。
“我从事房地产、创业和投资方面有很强的背景，因此我觉得这在我基因里。”Latimore补充道，她在费城市学校区担任工程师。
Jumpstart在过去十年中已成为负担得起的住房开发者的主要来源，发行超过6000万美元的贷款，用于城市数百个住宅及混合用途项目。该项目最初旨在提升一个特定社区，但如今已成为六个州社区发展的典范，从宾夕法尼亚州、新泽西州到特拉华州均有涉及。
Jumpstart的创始人Ken Weinstein在周二于Germantown举办的庆祝活动中表示：“这不是一个迅速致富的计划。我们采取一种全面的方法，专注于通过缓慢稳定的增长建设当地财富，以减少社区的士绅化。”
Weinstein在2015年发起Jumpstart，因收到许多希望得到他指导的人的请求。那时，他已有超过30年的行业经验，但无法满足所有渴望获得指导的求助者。他决定通过创建一个项目来解决这个问题。
随着课程的创建，Weinstein开始在费城Germantown地区举行训练课程，专注于翻新空置和破旧的房产，如今该项目已扩展到全市中等社区，提供增强这些地区房产的机会。根据Reinvestment Fund定义，中等社区是指房地产价格合理、在快速士绅化和严重贫困之间的社区。Jumpstart的借款人以女性和少数族裔占多数，并且大多数没有正式的培训。
在Jumpstart庆祝10周年之际，费城正面临着负担得起的住房危机，历史高涨的租金和安全可居住单位的缺乏，使得这个问题愈加严重。
在周二的活动上，费城市长Cherelle Parker称赞该项目在保护数百套房屋和赋权当地居民方面所做的努力。
“我是一种‘教我如何钓鱼’的人。我宁愿你不送我任何东西，却赋予我所需的工具和技能，让我能够自我发展。”Parker说，她在第一任期内已将住房作为首要任务。
星期四，市议会预计将最终批准Parker的标志性住房计划，这是一个多方面的努力，旨在在四年内创造和保留3万个住房单元。
Parker表示，通过Jumpstart翻新而来的房屋，毫无疑问是这一20亿美元愿景的一部分，这令Weinstein不禁露出了笑容。
图片源于：https://whyy.org/articles/jumpstart-philly-housing-program-10-year-celebration/
