圣迭戈市近日决定向单家庭住宅收取每月43.60美元的垃圾收集费,并将其与物业税合并收取,以减少账单成本,降低客户未支付账单的可能性。
市议会于周二以7票支持、2票反对的方式投票决定使用县的物业税系统,这一做法避免了建立市政府内部账单系统所需的约1800万美元的启动成本和每年约1000万美元的持续开支。
然而,批评者表示,使用物业税账单可能会导致一些人因未能支付新费用而失去他们的房屋,也可能使人们在申请抵押贷款时面临更大困难。
主导新垃圾费的市议员乔·拉卡瓦表示,因垃圾费导致的止赎事件极不可能发生,使用物业税系统是一个明智的决定。
拉卡瓦补充道:“建立一个账单中心费时费力,而且——也许最重要的是——会增加启动和持续的成本,”他表示,43.60美元的月费原本可能更高。“我们努力在各个方面降低费用。”
县将向市政府收取每位客户每年0.10美元的费用,总计约2.5万美元,涵盖226,495个有资格享受市垃圾服务的住宅。
反对这一计划的市议员劳尔·坎皮略表示,他对这一做法可能对低收入房主,尤其是固定收入的老年人产生的影响感到十分担忧。
他说:“我对这一方法可能对低收入业主产生的影响有重大担忧。”
如果市议会未能批准物业税计费方案——这一方案需要获得市议会九名成员中至少六名的超级多数支持——将可能在7月1日开始的新财政年度的22亿美元预算中造成巨大缺口。
这一预算包括市政府自7月1日起不再需要为单家庭住宅提供免费垃圾服务而节省的约8000万美元。
此外,市议会还在周二批准取消客户过去为了更换损坏或被盗垃圾容器而支付的费用。根据新的系统,垃圾容器的更换将免费。
市政府官员表示,加州几座其他提供市政垃圾服务的城市也采用了物业税账单的做法,包括里奥托、伯克利、贝克斯菲尔德、高地、尤卡伊帕、棕榈沙漠和圣何塞。
圣何塞的官员告诉圣迭戈领导层,他们没有证据表明垃圾费用在任何止赎中扮演过角色。
“圣克拉拉县并未通知圣何塞因物业税计费而导致的任何止赎情况,”圣何塞官员表示。
客户每年将支付523.20美元,通过两次物业税账单分别支付261.60美元。使用抵押账户的物业所有者可以选择将费用细分为每月支付,市政府官员表示。
太平洋西南房地产协会的政府事务主任乔治·青表示,这一决定可能会影响潜在的购房者。
青表示:“这影响到购房者在申请贷款时的资格。”他解释说,物业税是此类计算的一部分。“这将提高他们所需的收入门槛。”
这一关于物业税计费的投票正值市政府准备推出新垃圾系统之际,该系统预计在7月15日包含一个新网络门户,允许客户选择新黑色和蓝色容器的大小。
愿意使用较小垃圾桶(35加仑而非标准的95加仑)的客户,将每月费用降低至32.82美元,而他们必须先支付较高的费用,之后在2026年秋季和2027年春季将在物业税账单上获得信用。
客户将有时间直到9月30日选择容器,容器将于10月开始配送——这大约是他们首次收到包括垃圾费的物业税账单的时间。
针对使用物业税计费的抗议活动未能成功。市政府收到了近46,500份抗议,但需要超过113,000份——超过一半的市有资格享受垃圾服务的客户。
一些批评者建议,市政府可以使用水或污水账单,而不是物业税。拉卡瓦表示,这样做不切实际,因为租户支付水和污水账单,但只有房主支付垃圾费。
“虽然这是一个有趣的想法,但实际上并不适用,因为这是苹果与橙子的比较。”他说。
市政府已拨出300万美元为低收入客户提供补贴,但尚未透露有多少客户将获得补贴、补贴的标准是什么以及市议会何时将对此作出决定。
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