亚特兰大——根据在线房地产公司Redfin的一份最新报告，亚特兰大大都市区的房屋中位销售价格在过去一年中下降了2%，这使其成为全国最热门的房地产市场之一。
根据Redfin的数据显示，截至6月15日的四周内，美国的房屋销售价格创下了396,500美元的纪录，同比上升了1.1%。尽管已连续几周房价有所上涨，但自年初以来价格已经下跌了约5%。
在亚特兰大市，最新上市的最贵住宅售价为3780万美元，位于富尔顿县的巴克海德城区，一位业主正寻求以1190万美元的价格出售一栋配备八间卧室和11.5个卫生间的房屋。
在城市周边，玛丽埃塔和达卢斯等城市也出现了数百万美元的豪宅。
Redfin表示，买卖双方之间存在的严重不平衡——市场上比买家多出50万套房屋——使得卖家在议价方面变得更加灵活。
尽管房屋的中位要价为422,238美元，但实际的中位销售价格大约低了26,000美元。
新上市的房屋数量同比上升了4.4%，而总上市数量则上升了14.5%。与此同时，待售房屋的销售数量同比下降了1.5%，而抵押贷款申请数量则在一周内下降了3%。Redfin指出，房价昂贵使得许多潜在买家无法承担购房费用。
“我越来越多地向卖家解释，我们需要在定价策略上采取策略，因为即使是稍微定价过高的房屋，也可能会在市场上滞留并招致买家的议价。”Redfin首席代理人Kelly Connally表示。
“定价是最重要的，但由于市场上可供购买的买家不如往年那么多，卖家还应确保他们的房屋状况良好，并准备在检验后进行修缮。”Connally补充道。“当然，仍有一些例外：位于理想位置并且状态完美的房屋仍然热门，通常会按要价或更高的价格成交。”
Redfin预计，供需不平衡可能会导致到年底时全国房屋销售价格的进一步下滑。
在房价同比涨幅最大的城市中，费城名列第一，增幅为5.5%；新泽西州的新布伦瑞克增幅为5.4%；匹兹堡为5.3%；纽约州的纳萨县为5%；纽约市则为4%。
而房价下降幅度最大的城市包括加州的奥克兰（-5.9%），佛罗里达州的杰克逊维尔（-3.9%），达拉斯（-3.1%），圣地亚哥（-2.4%）以及亚特兰大（-2%）。
在待售房的销售数量年同比增加最多的城市中，辛辛那提为5.2%，芝加哥为5%，达拉斯为4.1%，旧金山为4%，而俄亥俄州的哥伦布增长了4%。
在待售房的销售数量年同比下降幅度最大的城市中，加州的圣何塞为-18.5%，佛罗里达州的劳德代尔堡为-15.5%，拉斯维加斯为-14.9%，迈阿密为-14.6%，圣地亚哥则为-11.1%。
在新上市房屋的数量年同比增长最多的城市中，密歇根州的沃伦为14%，辛辛那提为13.7%，俄亥俄州的哥伦布为11.3%，克利夫兰为10.3%，印第安纳波利斯为9.5%。
而新上市房屋数量年同比下降最多的城市包括佛罗里达州的坦帕（-11.5%）、奥兰多（-8.7%）、杰克逊维尔（-7.2%）、加州的圣何塞（-7%）以及亚特兰大（-6.6%）。
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