多年来,威尼斯人度假村在其两座塔楼中的一座顶层窗户后隐藏着一个秘密。
这整层面积近80,000平方英尺,自2004年以来一直处于混凝土空壳状态,几乎500,000平方英尺的优质拉斯维加斯大道物业一直闲置着。有些区域自度假村开业以来已保持未动,直到现在才开启新篇。
随着拉斯维加斯金沙集团在2022年初以62.5亿美元将该物业出售给阿波罗全球管理公司和VICI Properties,威尼斯人随即推出了一项历时数年的15亿美元再投资项目,彻底改变了这一切。
威尼斯人新任首席执行官帕特里克·尼科尔斯于2022年8月加入,他帮助推动了将这片闲置空间利用的努力。
“我们拥有近50万平方英尺的“灰色空间”,已经做好了混凝土地板和墙壁的准备,”尼科尔斯表示。
威尼斯人南塔顶层的空闲空间已被改造成“华丽的顶层套房”,适合团体入住。
“这些三房和四房的套房非常适合庆祝生日、单身派对,”他说。“如果有人不小心把香槟洒在天花板上,那也没什么大不了的。我们听到顾客希望有一个庆祝的场所。”
这次扩展为度假村新增了78个套房,使酒店客房总数提升至7167间。
其他的灰色空间则被改造成度假村的餐饮项目,食品和饮料的扩展使得威尼斯人拥有了拉斯维加斯任何类似度假赌场中最大的餐厅集合,目前运营的餐厅数量超过40家,并且仍有更多计划中。
“食品和饮料在每一年变得越来越重要,”尼科尔斯说。“人们不仅规划旅行来选择住宿,也会考虑用餐的地方。”
许多新的餐饮选择都是已建立品牌的延伸,包括加州和纽约的海滩美食Gjelina,以及以色列名厨Eyal Shani的地中海概念HaSalon。
然而,威尼斯人餐饮扩展的中心是新开的Via Via美食广场,尼科尔斯将其形容为“来自全国各地的优质快餐概念的集合”。
Via Via聚集了来自纽约的Scarr’s Pizza和Ivan Ramen,以及来自新奥尔良的Molly’s Rise and Shine和来自洛杉矶的B.S. Taqueria等受欢迎品牌的分店。
新来的还有Nomikai,这是一个专注于东京风格手卷的快餐业务,尼科尔斯表示,这对于参加会议的人在会议间隙随便吃点东西特别“棒”。
在即将到来的秋季,威尼斯人还将新增两家备受瞩目的餐厅:米其林星级的韩式烧烤餐厅Cote和曾在拉斯维加斯沙哈拉运营的西班牙牛排馆Bazaar Meat。
该物业还新增了一些娱乐设施,包括Voltaire,一座1000个座位的剧院,客人可以在一个亲密的艺术装饰环境中观看凯莉·米洛和克里斯蒂娜·阿奎莱拉等A-list表演者。
那么,这片空间为什么会闲置?之前的所有者为什么不选择开发这些未完成的区域?
尼科尔斯表示,这是一种经典的决策瘫痪现象。
“他们的响应是,选项太多了,”尼科尔斯回忆道。“我们也遇到同样的问题——选项众多,但我们做出了决定。”
再投资项目不仅限于填补空闲空间,还包括对现有区域的全面翻新,威尼斯人南塔的1000间套房已于去年底完成了更新。北塔3000间套房目前正在进行装修,预计在年末前完工。
“这些房间保留了意大利的精神和建筑风格——皇冠线条、华丽细节——但在家具和装饰上融合了更现代的风格,”尼科尔斯说。
此外,该物业的会议中心也进行了首次重大 redesign。此次改造包括在会议空间中新增数字技术和照明系统。
在博彩方面,改造包括新增Yahoo Sportsbook以及主娱乐场所在内部的更新。
全面的改造反映了尼科尔斯对打造一个综合性目的地愿景的实现,旨在让客人在拉斯维加斯期间在物业内停留更长时间。
“我们正在为客人的时间而战,”他说。“人们来这里待两天、三天,目标是建立一个非常有效的吸引力,让客人没有理由离开——在威尼斯人就可以满足他们的一切需求。”
图片源于:travelweekly