基韦斯特的村经理史蒂夫·威廉姆森（Steve Williamson）周五公布了一项创纪录的1.07亿美元预算，预计将把3700万美元用于各种韧性项目。
这一预算将导致平均物业税增加近9%，并将许多费用提高10%或更多，包括社区中心的受欢迎会员费。
关键的测试投票定于周二进行，届时市议会将设定2026年的暂定税率，称为“千分之一税率”。虽然这不是具有约束力的决定，但实际上设定了对任何税收增加的政治上限。如果本预算年度未能为第一区雨水管理建设项目提供足够的资金，将几乎肯定导致“大挖掘”工程中最昂贵部分的延迟。
此次预算的总体资本预算为6500万美元，包括许多较小的项目以及“大挖掘”项目，但仅有三个项目被视为优先事项。预计运营预算为4270万美元。
这是基韦斯特村首次将两项预算合并后超过1亿美元，标志着这一拥有15,000居民的村庄自称为“岛屿天堂”的一个里程碑。
在大挖掘韧性项目中，威廉姆森估计第一年的支出为2600万美元，用于靠近K-8学校的第一区，1500万美元用于开始地下电缆铺设，900万美元用于改善花园区的排水。
其他韧性项目包括100万美元设计海洋礁以保护海滩，此外还为美国陆军工程师部队进行的海滩和背湾环境研究提供资金。
投票的关键在于五票还是四票？
值得注意的是，该预算要求在第一批次中借款1500万美元，这部分款项来自于选民批准的一般义务债券，但仅用于公用事业地下电缆铺设。根据基韦斯特村章程的债务限制条款，该借款需要五票“是”。
但是，对于第一区，预计将从州轮换基金借入2000万美元，这可能只需简单多数投票，因为根据章程中的例外条款，费用性质的资金（如雨水管理）与普通借款的处理不同。
如果该法律例外适用，管理层可能避免基韦斯特市议会中少数反对“大挖掘”的成员阻止周围K-8学校的建设借款。这个项目因成本估算已飙升至至少8000万美元而变得越来越有争议。实际上，市议会也定于周二投票通过另一轮环境建模。
村律师查德·弗里德曼（Chad Friedman）收到有关投票事项的问题的电子邮件，但截至发稿时尚未收到回复。
其他大额支出包括改善港湾大道的280万美元，更换消防救援车辆的120万美元，翻新海滩公园凉亭的100万美元，以及改善路灯覆盖的82.1万美元。
税款、费用和运营成本
千分之一税率将从2.98%上升到3.08%，增加3.3%——但这只是故事的一部分，因为提高的千分之一税率在物业价值上涨的基础上“堆叠”，根据迈阿密-戴德物业评估师的数据显示，平均上涨5.6%。综合考虑后，物业税平均将上涨8.9%。
在预算的运营方面，估计员工成本增加670万美元，占支出的近60%。威廉姆森请求新增一个高级员工职位，即公园监督员，直接和间接成本为12.6万美元。他表示，增加这一职务是为了提升操作、安全性和维护，因为村庄在公共空间内组织越来越多的活动。
大约480万美元的资本项目将“计入”运营预算。此外，管理层计划“结转”前几年分配但未支出的730万美元。
警察部门寻求1120万美元的预算，增加3.7%；消防救援服务寻求1120万美元，增加9.1%。公共工程部门寻求略低的预算，610万美元。
任何物业税增加的主要负担将由商业物业和租户承担。这是因为根据佛罗里达州宪法，拥有自住房屋的业主享有税收减免，该宪法规定自住房屋的评估价值每年最多只能增加3%。
收入转变和州长的威胁
预算估算中一个显著的方面是希望逐渐减少依赖物业税作为主要收入来源。雨水管理费用目前每年带来200万美元，预计未来将产生700万美元，用于偿还“大挖掘”借款，根据预算估算。而村庄的公用事业地下电缆部分则将通过物业税来资助。
这种政策转变是基韦斯特村之前寻求过的做法的逆转，早些时候，村庄曾寻求采用用户费用体系，而非物业税来资助埋设电力和通信线路的项目。市议会成员迈克尔·布拉肯（Michael Bracken）曾在村庄地下工程工作小组任职，他将埋设线路作为优先事项——但他之前所支持的计划是通过费用方式来资助该项目。
最近，威廉姆森表示，规划者知道州长罗恩·德桑蒂斯（Ron DeSantis）计划通过州级公投问题寻求对佛罗里达州物业税系统进行激进的改革。州长表示，基韦斯特等市政当局目前在提高物业税方面具有过多的权力，需要被控制，将纳税权转移给立法机构。
预算估算中最大的转变是几乎完全通过雨水管理费用来资金启动第一区，这些费用与物业税不同，且不受自住房屋减免的限制。
预算中提出的其他非物业税资金来源方案：
从2026年开始，每年将地方商业税增加5%，并抓取更多未注册的商家。
增加社区中心的费用。
为使用村庄运动场地设立新费用。
适用于酒店的“度假费”。
研究证书费用、消防预防费用、病人运输费用、违规罚款、分区费用、影响费用和停车费用。
各种想法以增加联邦和州的拨款。
图片源于：kbindependent
