达拉斯北西区教堂遗址面临开发者挑战

距离一场龙卷风肆虐达拉斯北西区已经近六年,然而位于Walnut Hill Lane上、Marsh Lane东侧的Primera Iglesia Bautista Mexicana de Dallas(达拉斯第一墨西哥浸信会教堂)废墟依然可见。

每当我上下班途中经过这里时,总能看到那一段昔日教堂的砖色拱门,这里曾经是一条便道,而如今教堂已因140英里每小时的狂风而化为平地,周围的住宅、商铺、学校以及其他教堂也悉数化为碎片和瓦砾。

这座教堂自1984年在小墨西哥区的圣殿被火烧毁后,迁至Walnut Hill的Betty Jane Lane,但为了象征坚韧不拔,他们将老建筑的拱门保留在停车场中。

曾几何时,这些拱门也是他们募款项目的中心。经过一段时间之后,教堂在Royal Lane与Midway Road的临时住所变成了它的永久家园。如今,拱门矗立在那里,竟有新邻居误以为它们是古老高架桥的遗迹。

可是,龙卷风未毁掉的,或许会被开发商夺走:几周前,Mehrdad Moayedi的Centurion American Development Group收购了教堂位于Betty Jane的土地及Walnut Hill旁的空地。

其子公司Crescent Estates Custom Homes计划在该空地上建设60套三层联排别墅。如果Betty Jane及周边居民能够如愿,这一数字将远低于零。

上周四晚上亮相于Walnut Hill娱乐中心的市镇会议上,我了解到这一情况,Crescent Estates Custom Homes副总裁Leo Amaya向邻居们征求意见。而在座的居民们则用“愤怒”这个词来形容他们的感受。

会议室容纳了100多名居民,算起来我也只能看出有人进出、站立和喧哗。Amaya满身大汗,在白色衬衫中向大家发誓,“这只是一个提案。”他站在前面,身旁摆着两幅展示图。

一幅展示了Centurion American希望在空地上建造的五十多个黄色盒子,另一幅则是代表80个单元的公寓区的两个大盒子。Amaya警告说,如果邻居们拒绝联排别墅的提案,公寓项目则将成为另一种选择。这简直没有选择的余地。

在会议开始的短短三分钟内,一场激烈的争吵便爆发了,彼此之间的指责、嘲笑和骚动涌动到台前,仿佛每个人都以“互联网评论”的语气发声。

一位女士询问是否进行过交通研究以评估提案对Betty Jane和Walnut Hill的影响。Amaya回答说没有。会议室后面的一个男人高喊道:“你根本没必要。这个提案已经死了,兄弟。你疯了吗?”

许多与会者表达了对这些联排别墅会侵入他们后院的担忧,以及这将对小巧而蜿蜒的Betty Jane带来的交通冲击。第一排的一个人告诉Amaya,这些联排别墅“将降低我们的房产价值。”另一个来自后方的声音则愤慨地表示,试图“在Walnut Hill上建设不应存在的城市密度。”

Amaya表示,这些联排别墅的售价将在90万美元到120万美元之间。此时,有人问他为土地支付了多少,多少套住房才能收回投资。Amaya拒绝回答。

该区的市议员Gay Donnell Willis对此类质询直言不讳:“我们不会闯入彼此的家中查看预算。”

在会议上,当有人询问谁拥有Crescent Estates时,Amaya拒绝回答,尽管大家都知道这是Moayedi,他正计划在离新提案不远的地方建设联排别墅。

一位来自后方的男士询问:“你们为什么要在这里投资?”

Amaya告诉群众,如果他们不喜欢这两个选择,那么现有的规划允许建立一个团体之家。他的话如同在室内撒下了汽油并点燃了火柴。Willis和她的计划委员Larry Hall迅速奔到台前以控制已经失去控制的会议。

此时,还是有人此起彼伏地喊着Willis:“你将如何投票?你知道的。”对此,Willis反驳道,她不知,因为这些计划还处于初步阶段,规划和发展部门甚至还未分析过此事,更别说城市计划委员会了。这离投票仍有六、八个月的时间。

我前一天晚上和Willis及Hall在另一个引发争议的社区会议上待过,这次会议持续了两个小时,讨论的是Royal Lane与Webb Chapel Road的重新规划,那里一位名为Will Stacy的开发商希望在一个满目疮痍的旧房子地点上建设邻里零售。

Stacy在上周的会议上带来了展示图,展现了一座看似由Chip和Joanna Gaines设计的两层咖啡馆。而我居住的Royal对面的隔壁邻里对这样一个可步行的聚会场所充满期待,但靠近空地的邻居们却仍然深信这是一个特洛伊木马,正如其中一位在我走出门时低语的男士所说。他们希望那里建一个家园——别无他求——并认为Stacy只是在试图将商业引入住宅区。

在有关Webb Chapel和Royal物业的会议上,其将于7月10日向CPC提交,一位女士问Willis,邻居们如何能阻止这一提案。居民在得知任何房产拥有者均可申请变更区域,无论是住宅物业上的咖啡馆还是小型联排别墅时,她显得十分震惊。

Willis表示,她当然可以选择购买Stacy的物业,但Stacy并不出售。

“这是阻止的简单方法,”Willis说,声音里透着不小的无奈。

在Walnut Hill活动中心的会议上,同样有人提出同样的问题;Willis给出的也是相同的答案。会后,Willis告诉我,她已经习惯了这些争议性区域会议的性质,但最近这些会议似乎尤其——停顿——“不尊重和令人沮丧,表现得毫无专业水准。我不知道这种行为为何如此猖獗。是我们的气候?”

这我还以为是个修辞问题。

在Walnut Hill娱乐中心的会议结束后,John Wimberley给我发了邮件,解释为何“会议室里会有如此多的愤怒”。我明白,至少在Walnut Hill区域:在你家后院落下60户联排别墅,这可不是什么轻松的接受,无论达拉斯多么需要住房。

邻居们只是不喜欢被当成威胁,来促使他们接受开发商的计划,正如Wimberley所说,他是Betty Jane的Wimberley Court的开发者。

我在会议结束后对Amaya说:“您看来是在故意恐吓大家,好让他们一口气能接受您下次带来像样三十户的提案。”我说完,他露出了微笑。到此为止,难怪每个人都如此愤怒。

图片源于:dallasnews