随着林肯院落的豪华开发计划转变，开发商Jim Letchinger在周四宣布，将与凯恩安德森房地产公司共同收购前林肯院落开发地块的北部区域。
该地块包括沿着芝加哥河的31英亩的废弃土地，其中包括旧的Finkl Steel物业，买方表示，交易预计将在九月底完成。
Letchinger是JDL开发公司的首席执行官，他计划建造以住宅为主的社区，与邻近的林肯公园和巴克镇社区相连，计划的住房单元数量不超过3000个。
这一设想与Sterling Bay的林肯院落计划形成鲜明对比，后者在河滨地区布置了办公楼和高层住宅，部分楼高达到60层，且得到了市政府高达13亿美元的税收激励支持。
“我们非常尊重我们的邻居，”Letchinger表示。他补充说，虽然可能会有几座建筑物达到30层，但其余建筑将低于20层。早期的规划方案将在与市政府的讨论中最终确定，预计将包括多种住房类型，甚至一些独立式住宅，及小部分商业空间。
Foundry Park这一名称也重新为这一荒废的工业用地赋予了新的活力。开发商们正在使用2001 N. Southport Ave的地址来开发该项目。
他们表示，“这个社区将是一个步行友好的邻里，将设有树木成荫的低交通街道和全新的开放绿色空间，这些空间与河流相接，并提供四季的娱乐机会。Foundry Park将成为一个为所有人提供聚会和休闲的地方。”
此次交易的具体条款尚未公布，卖方是Bank OZK，该银行在Sterling Bay未能实现其开发计划后从其手中收回了该物业。
与此同时，Sterling Bay控制的53英亩林肯院落南部土地仍处于悬而未决的状态。J.P.摩根资产管理公司与Sterling Bay共同持有该土地，并尚未接受报价，Letchinger表示：“我们曾希望获得南部的土地，但我们并不需要它。我们有很好的机会来推进北部这一部分。”
由于他计划的密度低于市政府为Sterling Bay批准的规划，Letchinger表示，他可以无需进行土地使用变更进行建设。但他也提到可能会与市政府协作，以增加规划的清晰度。
尽管可能会有公共基础设施改善的激励措施，但具体数额尚待谈判。Letchinger希望能在几个月内提供效果图。他承诺将与Sterling Bay的钢铁与玻璃建筑风格大相径庭。
他计划在约一年后开始施工，并表示：“我们会非常迅速地推进。时间在房地产行业中极为关键。”
Letchinger在近年来负责的项目中逐渐增加了复杂性，其中包括位于芝加哥大道与州街交界的两座住宅塔楼，以及在芝加哥近北区的摩迪圣经学院物业总体开发。他已经在摩迪圣经院的地块上竣工了三座建筑，还有两座建筑正在开发中。
他表示，Foundry Park约20%的住房单元将按照城市法规标记为可负担住房，但具体细节尚待商讨。
位于佛罗里达州的凯恩安德森房地产公司是一个拥有380亿美元投资组合的公司，资产包括医疗办公室、学生与老年住宅等。
凯恩安德森房地产公司的首席执行官Al Rabil称Foundry Park是“我们公司历史上最强劲的购买机会之一”，该项目将使其投资多样化。
由于通货膨胀、高利率和COVID-19疫情对建筑计划造成重创，Sterling Bay的宏伟计划已遭遇重创。
城市规划专员Ciere Boatright曾在5月提到，Sterling Bay希望“拥有两座威利斯大厦大小的办公空间”，尽管疫情后各公司曾大幅减少办公空间需求。
当被询问新提案时，Boatright未做出评论，而市规划部门的一位发言人表示，他们在7月3日与JDL进行了会面，以讨论高层建筑的用地考虑，并计划于本月晚些时候进行下一次会议。
市政府可能会通过覆盖开发地块及周边物业的税收增量融资区提供资助。Waguespack表示，与Sterling Bay要求的规模相比，Letchinger的较小计划使其需要的市政府支持也会减少。
前市长Rahm Emanuel曾在2019年离任前通过市议会推行了当时的协议。他说：“机会现在在这里。让我们迅速推进。”
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