Fairstead近日完成了一笔2000万美元的投资，用于收购和修复位于休斯顿南部阳光社区的向日葵露台公寓，地址为5050 Sunflower St。
该项目将与R4 Capital及其抵押贷款子公司R4 Capital Funding以及休斯顿住房金融公司（HHFC）合作进行，旨在为低收入及非常低收入家庭提供服务。
向日葵露台公寓包含160个符合项目基础的第8条款的可负担住房单元。
其中一半单元的租金将限制在区域中位收入的50％，其余单元则限制在60％。
作为一家全国性可负担住房房地产公司，Fairstead将与休斯顿住房金融公司共同拥有该物业，同时也将负责开发和物业管理。
该公寓初建于1971年，计划于今年夏季开始进行翻修，预计在2026年8月完成。
在其他交易方面，位于休斯顿的房地产投资和开发公司Griffin Partners收购了位于4901 Milwee St.的39,000平方英尺的两栋工业园区。
该园区目前的出租率为91%。
Colliers的Tom Condon Jr.、Greg Cizik和Edward Edson代表Wolf Capital Partners完成了一起53,000平方英尺的轻工业建筑的交易，该建筑位于Hobby机场附近的9201 Winkler Drive，买家为一私募投资集团。
Partners Real Estate的Wyatt Huff和Hunter Stockard代表Harbor Hill Holdings出售了位于Tomball的1302 S. Cherry St.的25,000平方英尺制造设施，买家为一位当地私人投资者。
Ameritex Machine & Fabrication则收购了一处位于915 Conroe Park West Drive的145,000平方英尺物业，卖方为TradeLane Properties，由Stream Realty Partners的Garret Geaccone代表。
Apricus Realty Capital收购了位于休斯顿西北部的一处11英亩工业户外储存物业，包含32,000平方英尺的仓储和办公空间，现租给Knight Oil Tools，JLL资本市场为Apricus Realty Capital提供了收购融资，贷款期限为三年，固定利率，带有24个月的延期选项。
CW Sheehan、Jack Britton、Peyton Ackerman和Nate Henderson组成的JLL债务咨询团队负责此交易。
在租赁方面，总部位于佛罗里达州劳德代尔堡的World Emblem签署了一项72,000平方英尺的制造设施租约，地址为6740 Signat Drive。
该公司将区域运营从位于休斯顿西北部的35,000平方英尺工厂迁至该大型空间，预计每周将生产多达500,000枚徽章和补丁。
Stream Realty Partners还宣布了以下租约：Marquis Distributors LLC在位于Sugar Land的525 Julie Rivers Drive扩大至23,000平方英尺。
Stream Realty Partners的Will Mason和Tyler Maner代表租户，而Boone Smith、Garret Geaccone和Natalie Gilbert则代表业主Oxford Properties。
Vasa Tech North America LLC在8700 Clay Road租赁35,000平方英尺，Stream Realty Partners的Jack Rathe和Brandon Preece代表业主Entrada Partners，租户则由Forever Realty的Jackie Chang代表。
Tri Pointe Homes续租了在西休斯顿140,000平方英尺的Atrium at Park Ten大楼的24,000平方英尺办公空间，计划在新租期内升级室内装饰并重新配置办公布局。
在施工和发展方面，Griffin Partners Income & Value Fund IV与Peakline Real Estate Funds正在扩展休斯顿的Griffin 288/West Airport工业项目，计划新增三栋建筑，总面积达569,000平方英尺，涉及41英亩的用地。
CBRE宣布，Griffin Partners和Peakline在12月收购了约18英亩的土地，并计划建设一栋225,000平方英尺的工业建筑。
此外，他们于5月份收购了23英亩的土地并计划再建设两栋建筑，目前将这些计划合并为一个单一阶段，施工预计在本月开始，交付时间预计在明年4月至6月之间。
来自CBRE的Faron Wiley和Billy Gold负责此项目的租赁工作。
芝加哥的RSK Real Estate Partners已开始在哈里斯县的市场凯蒂公园附近开发一个156套双拼租赁社区。
该尚未命名的项目将位于正在建设中的Galileo Way前，未来将提供通往西北凯蒂的Morton Road通道。
RSK计划建造103套三居室和53套两居室设计，平均面积为1,600平方英尺。
该开发项目预计将在2026年第二季度末交付。
最后，Crow Holdings完成了对其6百万平方英尺工业投资组合的再资本化，其中包括休斯顿地区近90万平方英尺的七栋建筑。
黑石房地产收购了该投资组合的95%股权，该组合还包括达拉斯-沃斯堡和芝加哥的另外18栋建筑。
在休斯顿的物业包括Layne Crossing，六栋建筑总面积529,000平方英尺，以及在德克萨斯州德尔帕克的Victory Commerce Center，单栋建筑面积349,000平方英尺。
Newmark的Dom Espinosa、Jack Fraker、Dustin Volz和Kevin Donner为Crow Holdings提供了交易建议，Adam Spies、Marcella Fasulo和Josh King支持谈判，弗莱德·弗兰克担任Crow Holdings的法律顾问。
图片源于：bisnow
