在过去十年里，洛杉矶市的新商业执照数量持续下降。
根据Crosstown LA收集和报告的城市数据显示，2024年洛杉矶的商业执照数量下降了7.4%，自2015年以来减少了近50%。
导致执照下降的原因似乎各不相同，这引发了对未来商业形态的广泛看法——有人认为这反映了商业文化的转变，也有人称这可能是洛杉矶的终结。
疫情后的持续影响常常被视为这一情况的原因，消费者的偏好发生了变化，随着防疫限制的解除，存活下来的企业也在改变经营模式。
一些企业由于租金上涨和收入下滑而关门大吉，而一些则保持了混合办公模式，让员工可以选择在家办公或在家与办公室之间交替工作。
当地的餐馆和咖啡馆由于缺乏上班族的午餐流量和下班后的客人而受到影响。
经济发展顾问及《经营成本调查》出版人拉里•科斯蒙特（Larry Kosmont）表示：“所有这些数字灵活性，加上高成本和消费者对配送和服务的新偏好，说明了洛杉矶商业执照下降的原因。”
市中心FE设计与咨询公司的首席顾问兼创始人埃迪•纳瓦雷特（Eddie Navarette）则表示：“这一数据验证了我们一直以来的感觉，这正是洛杉矶的衰退。但我们该如何应对呢？何时才能达到一个关键时刻，让我们不再互相争论，而是团结起来，共同建设我们想要的社区……这真的令人感到悲伤。”
此外，2023年美国编剧工会和演员公会的罢工为当地商业带来了沉重打击，尤其是餐馆和酒吧。
最近几周和几个月，洛杉矶看到了一波企业关闭，许多都是深受洛杉矶人喜爱的地方。
米其林星级餐厅Shibumi计划在7月19日关闭；米尔河附近的南方餐厅My 2 Cents将在7月底关门；名厨迈克尔•米纳（Michael Mina）的母语餐厅Mother Tongue在6月关门；而市中心标志性的Cole’s French Dip在经营了117年后宣布将于8月正式关闭。
Cole’s的老板Cedd Moses在接受《伊特LA》采访时表示，关闭的原因有很多，其中包括罢工的持续影响、不断上升的劳动力和租金成本，以及当地的官僚主义。
去年秋天，厨师蒂莫西•霍林斯沃斯（Timothy Hollingsworth）在Instagram上发布了关闭位于博物馆旁边的高档餐厅Otium的消息。他在声明中写道：“我们从未想过会因为疫情而关闭18个月，这使我们面临持续的困难。”
自霍林斯沃斯在8月提出这个声明后，最初针对寻找新位置的期望逐渐减弱，目前没有新的进展。外面有新的餐饮概念将在2025年出现的标志，但尚未宣布这意味着什么。
除了疫情和罢工，租金或购买商业空间的高成本也是创业者在洛杉矶设立店铺犹豫不决的一个重要原因。
科斯蒙特指出：“在房地产方面，高额的税收让洛杉矶的竞争力下降，而过去五年里高利率以及经济形势的变化，使得商品和服务的交易模式发生了转变，这些都改变了人们选择建立店面的地点。”
洛杉矶是拥有企业成本最高的地方之一。此外，企业的选址偏向于郊区而非城市。
“尚未明确的是，办公室空间会有多少被转为住宅使用（导致商业执照的减少），这取决于这一现象的程度。”科斯蒙特表示：“另一面，我们有许多住房政策在鼓励密度发展……这两种趋势可能会在商业执照方面形成某种平衡。”
但目前并没有迹象表明，城市内的商业执照数量将会恢复到之前的高峰。
中央城市协会的主席兼首席执行官内拉•麦考斯基（Nella McOsker）指出，时间和不断的繁文缛节也是潜在商业业主的障碍。
她提到，如今企业主获得执照、许可和其他开业所需文件的时间变得极为消耗精力，这最终影响了生存能力。
“以前，房东通常会承担一些（租户改善的费用），帮助新企业覆盖租金，以便企业能够实现盈利，但现在这种情况并不常见。”
麦考斯基补充道，企业初期开业时流量低也会影响其收回这些费用的机会。
“现在的企业不得不在更少的人手下进行更多的工作。”
她呼吁市官员在新的本地商业生成方面改变关注的重点，“（从立法修正、文化转变到领导力方面，都要传达：‘来这里投资，我们希望您的商业在这里发展。’ 这些组合是我们缺乏的。”
然而并非一切都黯淡。
一些分析师对这一下降趋势是否意味着城市未来的不利持怀疑态度。根据Beacon经济公司的数据，创始合伙人克里斯•索恩堡（Chris Thornberg）表示，这一下降可能仅是人们没有申请执照的结果，或者是微型企业数量减少的表现。
他指出，尽管仍有疫情带来的后遗症，但劳动力和工资的稳步增长依然持续。
“人们正被大型更稳定的公司雇用。”
索恩堡还提到，政府、教育以及休闲与酒店等行业的就业水平正在上升。
此外，由于2026年世界杯和2028年奥运会将在洛杉矶举行，许多人仍对新商业的发展抱有希望。
麦考斯基表示，这些赛事预计将为该地区带来大量新的商业机会和人流。
她补充道，1月的野火和联邦响应将会推动运动朝着正确的方向发展。
“我确实认为，有时危机能够催生机会。”她说：“这是一个时刻，我看到洛杉矶的领导者与利益相关方进行了自我反思，开始意识到在繁荣时期的做法并不足以满足需求，我们将团结起来共同走出困境。”
图片源于：labusinessjournal
