洛杉矶县委员会批准新政策以打击租金抬高行为

近日,在一月的火灾过后,洛杉矶的房地产市场出现了租金上涨现象,数千个在线租赁房源的价格超出了法律规定的上限。

然而,尽管如此,县检察官尚未对任何租金抬高行为提起刑事指控。

为了应对这一情况,洛杉矶县董事会于周二投票通过了一项新政策,授权县政府工作人员对违反价格抬高限制的房东和房地产代理人每天处以罚款。

这项提案由董事会成员Lindsey Horvath和Kathryn Barger提出,文件中指出,采取新的威慑措施是必要的,因“对执法的感知缺乏将对威慑效果和县政府保护弱势群体的信心产生负面影响”。

董事会以5-0的投票结果指示县工作人员在30天内起草一项条例,允许消费者和商业事务部直接对价格抬高的违规者进行罚款。

如果该政策在第二次投票中获得批准,新的规定将允许每天对违反价格抬高限制的行为处以最高1,000美元的行政罚款,无需等待刑事指控的提出。

对于未能遵循调查的任何人,每天也可处以最高500美元的罚款。

租户权益倡导者们认为,罚款将有助于形成有效的威慑机制。

自火灾以来,关注价格抬高现象的租户权利组织一直在跟踪这类行为,他们表示支持这一提案。

“检察官并没有采取任何行动,”社区组织Rent Brigade的创始人Chelsea Kirk说道,Rent Brigade追踪到其认为违反火灾后价格抬高限制的12,800个在线房源。

洛杉矶县检察官Nathan Hochman的发言人表示,办公室不会对正在进行的调查或潜在的指控发表评论。

“我们欢迎所有县政府可用的手段来实施价格抬高保护,包括增强消费者和商业事务部可选择的民事行动。”发言人表示。

Rent Brigade的组织者表示,他们每周仍能发现近400个明显非法的房源,但是到目前为止,其他检察官仅对不到十个价格抬高案例提出了起诉。

Kirk认为,提议中的罚款可以向租金抬高者传递一个明确的信息,“这将只有在县工作人员实际使用这些措施时才会成为真正的威慑。”

她补充道:“如果他们开始每天积极地对租金抬高者处以罚款,这与他们造成的伤害相称,那么我相信这将是有效的。”

自火灾发生后,价格抬高规则于1月7日施行,正值加文·纽森州长在洛杉矶县宣布紧急状态,禁止租金涨幅超过10%。

自此以来,县政府已收到超过3,800件价格抬高的投诉。许多在火灾中失去家园的家庭被迫在竞争激烈的租赁市场中急于寻找新住房,部分房源的租金几乎翻倍。

其他检察官,包括加州检察长Rob Bonta和洛杉矶市检察长Hydee Feldstein Soto,目前已提出了一些民事和刑事案件。

上个月,洛杉矶县董事会还投票决定延长地方价格抬高保护措施,原定于7月1日到期。

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