位于银泉市中心的一家现已关闭的酒店将被改建为住宅楼，计划提供227个多户住宅单元，其中一半将被指定为可负担住房。
总部位于波士顿的全国投资公司Arctaris Impact Investors LLC在6月底宣布将投资2700万美元用于前银泉酒店（地址：8727 Colesville Road）的改建项目。
Arctaris是一家专注于可负担住房、发展小型企业、社区基础设施和低收入社区的全国性影响投资公司，具体内容可在其官方网站上查看。
Arctaris的董事总经理Anita Graham在发布关于该投资项目的新闻稿中表示：“我们很自豪能为蒙特哥梅里县提供新的可负担住房解决方案，尤其是在那些可以为居民提供额外社会福利的区域，例如健康食品选择和公共交通。”
Graham还补充道：“可负担住房对于银泉这样的社区来说是必要的，因为它不仅能够推动地方经济发展，还能促进居民的经济稳定，改善生活质量。”
根据新闻稿，Arctaris计划利用蒙特哥梅里县的物业税减免计划（PILOT）。
该计划基本上可以降低或免除物业所有者在租赁住房项目开发中的县物业税。
通过该计划，改建后公寓楼的一半单元将对收入低于地区中位数家庭收入60%的家庭开放。
这家酒店于今年5月关闭，此前曾是一家DoubleTree酒店，并且还是深受喜爱的Sergio Ristorante Italiano餐厅的所在地，后者在因疫情受到经济压力而于2020年9月关闭。
2023年，酒店在附近一家酒店改为DoubleTree后更名为银泉酒店，相关情况可参考Source of the Spring。
酒店于5月29日关闭后，物业内举行了清算销售，如Source of the Spring所报道。
代表银泉地区的县议会主席Kate Stewart（民主党，第四区）在周二向《贝塞斯达今日》发消息表示，看到这家运营了约60年的酒店关闭令她感到失望，她认为该地区需要更多酒店。
然而，她对县内增加更多可负担住房选择表示欢迎。
Stewart说：“这个项目确实有一些希望——它是一个以交通为导向的可负担住宅发展项目，并利用现有基础设施来解决我们的住房危机。”
县执行官Marc Elrich（民主党）同样对失去酒店表示遗憾，认为酒店在某个地区可以带动经济活动，但他对该项目提供的可负担住房数量表示赞赏，认为县内的住宅项目通常不能提供如此高比例的“可负担性”。
Elrich表示：“我认为其他商业物业不会产生50%为可负担住房的项目，因为（Arctaris）是一家以使命为导向的开发公司。
因此，他们全心全意地在努力做到这一点。”
近年来，Arctaris致力于在美国各地，特别是在主要大都市以外的社区中发展可负担和市场价住房的存量。
Arctaris董事Florian Schalliol在周二接受《贝塞斯达今日》采访时表示，几个因素吸引Arctaris选择银泉酒店，包括高利率、上涨的通货膨胀和建设成本的市场状况，这些因素使得在新住房开发中进行投资变得困难。
Schalliol还表示，从酒店转换成住宅项目所需的改建和施工工作少于将办公室建筑改为住宅建筑的工作量。
Arctaris的开发伙伴是GoodHomes Communities，这是一家总部位于纽约市的房地产投资公司，专注于收购酒店和老年生活建筑，并将这些设施改建为住宅楼，具体情况可查看该公司的官方网站。
此外，Arctaris还与总部位于洛杉矶的非营利组织Housing on Merit合作，后者将帮助管理该项目。
Schalliol表示：“使这一切能够实现需要不同方面的结合，但我们真的很高兴能够在银泉开展这一项目。”
据Schalliol介绍，前酒店的场地施工预计将在今年晚些时候开始，建设和改建工作预计将持续一年半，完成后该建筑将可出租。
图片源于：bethesdamagazine
