根据Redfin发布的最新数据，拉斯维加斯地区的租金在6月份同比下降了4％。
拉斯维加斯在全美租金年同比下降中排名第二，当前的平均中位租金为每月1478美元。
与此同时，租金在5月至6月之间也下降了1.4％。
在这一领域领先的是德克萨斯州的奥斯汀，年同比下降达到5.7％。
Redfin首席经济学家达丽尔·费尔威瑟表示，拉斯维加斯的游戏和旅游行业放缓正开始影响租赁市场。
根据美国劳工统计局的数据，拉斯维加斯地区在5月份的失业率为5.5％，在拥有至少100万人口的都市地区中排名第二，仅次于加利福尼亚州的弗雷斯诺，后者的失业率为7.8％。
她指出：“拉斯维加斯的经济依赖于来自世界各地的游客前来消费旅游业。这一趋势可能因关税、外国游客对美国的抵制、高利率信用卡以及经济衰退的前景而减缓。”
尽管南内华达州的房价在上个月再次达到历史新高，市场却因房源充足而相对滞涨。
高利率促使大多数购房者只能观望，他们仍在享受疫情期间获得的低利率。
在全国范围内，美国整体中位数租金在2023年6月同比下降了0.5％，达到1642美元。
然而，与历史最高价1705美元相比，目前的租金仍仅相差63美元，该历史最高价是在2022年8月时创下的。
在此期间，通货膨胀大幅上升，推动租金和房价上涨至历史高位。
Redfin在最新报告中指出，尽管租金有轻微下降，但与疫情期间的波动相比，过去一年租金基本保持平稳，自去年3月以来年增长或下降幅度约在1％以内。
“过去几个月，租金持续缓慢下降的原因在于，市场上的公寓供应超过了需求，尽管许多美国人选择租房而非买房，原因是购房成本高昂。”
该报告指出，美国的公寓建筑接近近50年的高点，导致许多空置单位的出现。
一项单独的Redfin分析显示，2024年底新建公寓中不到一半在三个月内被租出， renters在与房东谈判时拥有更大的筹码。
Redfin的高级经济学家希哈里亚尔·博卡里表示，当前几乎所有城市市场的租户都有优势，房东正在急于出租新建的单位。
“在某些地区，租户可能能够协商降低租金、灵活租约或免费停车位等优惠，但这些福利可能是短期的，因为公寓建设预计将放缓，而租赁需求仍将保持强劲。”
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