纽约市住房政策的争论:增强政府角色还是激励个人努力?

几个世纪以来,纽约市一直是追求成功之人的乐土——在这个城市,聪明才智、努力工作和坚定的意志使得推车变成了繁荣,而那些愿意开采的人则被告知街道上铺满了黄金。

在纽约取得成功比其他任何地方都要艰难。在这里奋斗过的人,可以认为自己在任何地方都能成功。

在过去,只有非常贫困的人才会接受慈善或政府援助,且救助的金额往往仅够帮助他们重新站稳脚跟,开始自力更生。

然而,Zohran Mamdani却有着截然不同的理念。

他的“可负担性议程”并不是针对最急需帮助的人,而是针对那些本应自负其责的纽约人。

例如,免费的公交车:城市已经为低收入的公交和地铁乘客提供了半价的“公平票价”计划。

而免费公交将面向所有人,包括高收入的专业人士,甚至是那些令人厌恶的亿万富翁。

食物券政策也是有收入限制的,但市办超市不会阻止百万富翁以低于市场价格购买牛油果。

许多富裕人群已经居住在租金稳定的公寓中,因此,租金冻结的提议将在小房东的代价下,惠及一些富有的租户,甚至包括那些生活不如 tenants 的小房东。

但是,Mamdani并不希望所有人都平均分担税负,而是希望对公司和富人征税。

这是一种对上中产阶级的福利,且没有任何附加条件。

这也是一种范式转变,认为政府——而不是个人努力——应该保障安全。

传统的美国自由市场奖励那些勤奋工作、延迟满足和勇于冒险的人。

这种努力使更广泛的社会受益——提高公司生产力,通过增长扩大税基,并为他人提供新的机会。

在美国其他地方,拥有住房是这些牺牲的回报——是获得社会地位的标志,也是持有稳定社区股份的方式。在以租赁为主的纽约,支付租金以获得舒适住所也赋予了类似的社会地位。

与此相反,租金稳定政策是通过政府强制实施来提供这些好处。

稳定租户可以将住在低于市场租金公寓的合法权利传递给家庭成员,甚至在某些情况下,还可以传给非亲属合租者。

毫不奇怪,这些租户很少放弃他们的便利合同,使年轻纽约人更难找到立足之地。

加倍推进这些政策将使纽约人更加依赖于这些政策——也依赖于政府。

正如往常一样,受益于政府项目的人对持续施行这些项目有着强烈的利益关系——而且他们也会投票。

Mamdani的提议专为他的年轻、受过高等教育的,偏左派的纽约新移民而量身定制。这些聪明且有能力的年轻选民并不是在追求伟大的梦想。

根据许多衡量标准,他们在工作中面临更高的心理健康问题和较低的幸福感——并开始向政府寻求更加舒适和安全的生活。

但纽约从来不满足于“差不多就好”。

购房或租房确实很困难,尤其是对于年轻人,这一点毋庸置疑。

但将更多权力交给市政府,让其决定我们生活的更多内容,是解决这一问题的答案吗?

政府的表现记录非常糟糕。

纽约市房价昂贵的最大原因是,数十年来,市政府阻止私营部门满足需求,建造足够的住房供应。

在政府控制或影响的住房库存中,居民并未得以良好发展。

租金稳定的公寓快速恶化,房东被禁止收取足够的租金以覆盖更高的运营和维护成本。

纽约公共住房局(NYCHA)中的条件十分糟糕,偏左的公民倡导者Jumaane Williams多次将该公共住房管理局称为全市最差的房东。

平均而言,NYCHA需要413天才能完成维修。

在最好的情况下,纽约奖励的应该是追求,而非特权。

如果这座城市希望成为一个让追求成功的人繁荣发展的地方,其政府必须回报勤奋和生产力。

政府必须允许经济增长,使企业能够顺利设立并创造就业机会。

下一位市长应当激励年轻专业人士充分发挥自己的技能和才能,引导他们设定比政府所能提供的更大的梦想。

让私营部门建造更多的新住房,将为年轻纽约人提供更好的机会去购买或租到现代公寓。

他们会感受到自己的辛勤工作得到了回报。

否则,纽约的未来将是停滞不前,一个更悲伤、更少活力的城市。

这可不是纽约应有的样子。

图片源于:nypost