波士顿西区的一座11层办公大楼近期被一个合资企业以2800万美元的价格收购，这一价格大大低于其之前的出售价格。
根据Newmark的消息，Live Oak Real Estate Investments和Tritower Financial Group共同收购了位于波多因街的这一物业。
这一交易价格不到之前2016年纽约人寿投资公司以接近6200万美元收购的价格的一半。
合资企业同时获得了来自新英格兰银行的2070万美元融资。
在此次交易中，Newmark代表卖方并成功促成买方的交易。
该大楼距离TD花园、市政厅广场和MBTA蓝线车站步行可达。
租户包括麻省综合医院和马萨诸塞州政府。
Tritower的首席投资官Tod Brainard在声明中表示：“一波多因广场的优越位置、稳定的租户和建筑的独特性与我们的投资理念一致，专注于长期价值创造和资本保护。”
与此同时，芝加哥的物流物业公司以7100万美元的价格收购了一栋全租赁的工业建筑，位于曼斯费尔德。
该公司从与北桥合作伙伴相关的实体收购了572 West St.的物业。
该物业是850英亩工业园区Cabot Business Park的一部分，这也是物流物业公司在大波士顿地区的首次收购。
此外，Seyon Group收购了三栋位于北安多弗和诺伍德的工业建筑，总面积达到14万平方英尺。
该工业地产公司分别收购了位于北安多弗的300 Willow St.和125 Flagship Drive，以及诺伍德的290 Vanderbilt Ave.
两栋北安多弗的建筑总面积为8万平方英尺，而诺伍德的建筑则为6万平方英尺。
Foxfield Properties以1020万美元的价格收购了Cabot Business Park中的一栋155,000平方英尺的办公大楼。
位于9-11 Hampshire St.的该物业租户包括Roche Bros. Supermarkets和Trimark USA。
根据新闻稿，该楼约有24%的面积是空置的。
CBRE的Tim Mulhall、Scott Dragos、Chris Skeffington、Roy Sandeman、Daniel Hines、Douglas Jacoby、Anthony Hayes 和 PJ O’Reilly主持了此次销售。
此外，赛马场拥有者Churchill Downs Inc.已经达成协议，以1.8亿美元收购新罕布什尔州塞勒姆Live Casino的90%股份。
CDI从The Cordish Cos.收购了51%的股份，并从本地开发商Sal Lupoli和Joe Faro拥有的F&L Gaming收购了39%的股份。
在租赁方面，建筑设计公司SGA已在波士顿的99 High St.租下了2万平方英尺的办公空间。
自从收购99 High St.办公楼以来，Synergy公司已签订了总共约8万平方英尺的租约，其中一半以上为新租户。
最大的租约由生物技术公司enGene签署，面积为2.6万平方英尺。
其他租户包括建筑公司Goody Clancy、计算机初创企业Qblox和投资银行AGC Partners。
该房地产公司在四月以2.27亿美元收购了这座32层的办公楼，在收购时其租赁率为78%。
Terrain Biosciences在Phase 3 Real Estate Partners位于剑桥创新走廊的Genesis 640 Memorial Drive实验室开发项目签署了一份面积为1.4万平方英尺的租约。
这份租约是生物技术公司新总部的用地。
CBRE代表房东，Colliers则代表Terrain。
Anchor Line Partners和Alloy Properties在其大波士顿投资组合中获得了总计67,000平方英尺的两份租约。
Lantheus在位于贝德福德的The Core @ Crosby大厦签署了一份41,000平方英尺的办公租约。
而在位于沃尔瑟姆的The Core @ Waltham园区则签署了一份26,000平方英尺的租约，租户尚未透露。
Lantheus的租约由Cushman & Wakefield提供咨询。
Minerva Biotech在沃本的Cummings Park签署了一份面积为1.3万平方英尺的租约。
这家生命科学公司正在退出其位于沃尔瑟姆的之前位置，并扩展到位于沃本的新装修设施中。
J.F. White Contracting在Paradigm Properties与North Colony Asset Management的111 Speen St.办公大楼签署了一份25,000平方英尺的租约。
这家公司将于2026年第一季度从弗兰明汉的10 Burr St.总部迁至该地。
Paradigm和North Colony在2022年3月收购该物业后，已投资超过500万美元进行建筑改造。
Kelleher & Sadowsky的Philip DeSimone、Andrew Sherman和Ross Miner代表房东进行交易。
在建设与开发方面，Bain Capital和Botanic Properties收购了位于贝德福德的制造设施，地址为45 Crosby Drive。
GenesisM，这是Bain Capital Real Estate与Botanic Properties之间的合资企业，已在该地点开工建设一座154,000平方英尺的生物制造设施。
该工厂预计将在2026年第三季度交付。
建设融资由Barings提供。
这一合资企业于今年5月以2600万美元收购了这个拥有制造设施的地点。
此外，Island Housing Trust和Affirmative Investments Inc.在马萨诸塞州的玛莎葡萄园破土动工，建设一项60单元的经济适用房和劳动力住房项目，名为Tackenash Knoll。
该项目位于一个城镇所有的7.8英亩地块上。
图片源于：bisnow
