图片源于：https://www.glenparkassociation.org/glen-park-real-estate-june-recap-3/
我正在经历着最炎热的7月第四个周末。哇，天气已经炎热了很长一段时间！我在诺瓦托有一个房产，几天前去那儿看房时，气温达到了107华氏度，几乎不可能在重新开车时拿着方向盘。我认为今年，虽然是一个非常繁忙的旅行年，但很多旧金山人在驾车到北湾享受夏季天气时选择了待在家里。旧金山的天气真的非常美丽-阳光明媚，自然的海湾空调效果很好。
房地产行业的情况如何？目前所有人都在努力弄清楚来自全国房地产经纪人协会(NAR)和解案件后的新规定，该规定预计将在八月中旬生效。有新的表格、新的规定、新的业务方式即将到来。如果您错过了我对新规定的概述，可以在这里查看更多信息。请记住，情况正在发生变化，尚未定论。
看看六月份Glen Park的销售情况，那里出现了一些令人印象深刻的数字！仔细查看销售情况以及我的一些笔记，但看起来单户屋市场火热，该社区中更高端的房源似乎也表现出色。至少有30%的销售是全款。整个旧金山房产市场都有点疯狂，有些物件立即接受了多个出价，而其他房产则无人问津。由于库存短缺，以及持续存在着观望的买家需求，在希望利率下降但意识到可能是微小而缓慢的情况下，我们看到了更多对具备大部分条件的物件的竞争。
我们现在可以回顾整个春季市场，与2023年的春季市场相比，数据显示出了惊人的增长。这是Glen Park和整个旧金山对比的滚动三个月数据视图：
Glen Park-所有属性类型*
总销售：21(2023年)，30(2024年)上升43%
中位销售价格：$1,450,000(2023年)，$1,827,500(2024年)上升26%
每平方英尺中位销售价格：$1,073(2023年)，$1,220(2024年)上升14%
收到的中位报价百分比：100%(2023年)，111%(2024年)上升11%
市场中位销售天数：25(2023年)，13(2024年)下降48%
因此，总结一下-事情正在朝着正确的方向发展！当您查看旧金山数字并看到整体复苏时，您会发现Glen Park表现特别出色。
旧金山-所有属性类型*
总销售量：1,246(2023年)，1,348(2024年)上升8%
中位销售价格：$1,350,000(2023年)，$1,401,000(2024年)上升4%
每平方英尺中位销售价格：$1,000(2023年)，$1,017(2024年)上升2%
中位收到的报价百分比：100%(2023年)，102%(2024年)上升2%
中位销售天数：23(2023年)，19(2024年)下降17%
*所有数字四舍五入为整数
现在，关于六月份Glen Park的交易/上市：
这是五月份的销售情况–
这是目前正在签约的房源–
最后，Glen Park目前可供选择的房源–
我还想自荐一下-7月10日我将推出一档新的播客，名为The Bay Insider，内容涉及旧金山湾区的历史、生活方式和房地产。希望您会喜欢！TheBayInsider.com
有关更多旧金山销售数据，请访问：thegoods-sf.com/AmandaMartin/
如果您有任何问题或希望我在本专栏中讨论的房地产主题，请联系我并告诉我！
