图片源于：https://www.bisnow.com/south-florida/news/office/tom-bradys-new-miami-office-has-a-spa-sauna-and-room-for-sound-therapy-125324
作为历史上最伟大的四分卫，汤姆·布雷迪在寻找办公空间时，重大设施至关重要。
布雷迪的投资公司TEB资本管理（TEB Capital Management）已在湾港岛（The Well Bay Harbor Islands）签署了一项8415平方英尺的租约，这是一个以健康为重点的混合使用物业，计划于明年交付。
湾港岛将拥有22000平方英尺的设施和一系列水疗项目。
对于这位七次超碗冠军而言，这或许是完美的办公地点，他住在附近的印第安溪（Indian Creek），并以严格的饮食和健身计划而闻名。
该项目的开发商Terra Group位于椰子溪（Coconut Grove），已与健康品牌The Well合作，以将该项目定位于健康的前沿。
其22000平方英尺的设施包括The Well水疗中心，其中一项5000美元的年会员资格，允许访问被称为迈阿密首个罗马热浴的The Bath，The Saunarium桑拿和The Halotherapy蒸汽房。
此外，还有与赤外线热疗和声疗相结合的The Infrared和Sound Dome，被Terra和The Well描述为能在细胞层面上治疗身体的疗愈好处，还有一家餐厅将提供可持续、健康、有机的饮食选择。
“我们得到的任务是为他们找到一些很棒的办公空间，” Colliers经纪人凯文·冈萨雷斯（Kevin Gonzalez）表示，他与史蒂文·鲁奇克（Steven Rutchik）一起为TEB提供了当地指导。
“令人难以置信的是，我们找到的空间完全符合汤姆·布雷迪所代表的理念。”
来自纽约的Current Real Estate Advisors联合创始人布兰登·查纳斯（Brandon Charnas）也代表TEB资本参与了这笔交易。
新办公室面积约是TEB资本目前位于1080-1090凯恩公路（Kane Concourse）办公室的两倍，后者是座1977年建成的比较陈旧的办公楼。
TEB管理着布雷迪的投资和品牌交易，包括他的TB12补品品牌和男装系列。
布雷迪还拥有多项体育投资，包括对拉斯维加斯突袭者（Las Vegas Raiders）的股份、一个职业pickleball团队以及英国足球俱乐部伯明翰城（Birmingham City）的股份。
湾港岛的办公空间是城中最昂贵的，要求租金高达每平方英尺120美元。
知情人士表示TEB资本的租赁价格未被披露，不过透露布雷迪享受“伟大的折扣（the GOAT discount）”，该短语是“历史最伟大”一词的缩写。
租约包括在该物业的一个完整楼层扩展的选项。
据资源透露，布雷迪正探索与邻近的印第安溪（Indian Creek）居住区的邻居达成共租协议，该地区因布雷迪正在建造一座豪宅而被称为“亿万富翁堡垒”。
亚马逊创始人杰夫·贝索斯（Jeff Bezos）最近在印第安溪购买了多处地产，而该电商巨头据报正在迈阿密寻找多达50000平方英尺的办公空间。
湾港岛的建筑面积为113000平方英尺，包括零售、屋顶和四层办公空间，以及66套豪华公寓。
TEB资本是该物业签署的第二个租户，继房地产贷款公司Dwight Capital上月签署的23000平方英尺总部租约后。
根据发布的信息，该办公空间目前已出租35%。
Terra于2021年6月以3200万美元收购湾港岛的用地，并于10月开始建设，在此之前已有超过一半的公寓预售。
Blanca商业房地产代表Terra进行租约谈判。
该公司创始人兼首席执行官特雷·布兰卡（Tere Blanca）表示，目前有几家公司仍在与物业谈判，并期待在交付前签署协议。
她表示，她的公司一直在审核潜在租户，以创建成熟的租户组合，并预计TEB资本的加入将有助于完善租户名单。
“这证明了该资产的质量和经验，我认为其他方将会非常青睐他在这的存在，”布兰卡说。
虽然该物业的租赁价格仍保持在每平方英尺120美元左右，但布兰卡并未排除布雷迪的承诺可能会提升该精品办公楼的租金。
“我相信我们的客户会很高兴能实现不仅是目前的租金，还有提升租金的可能性，”她说。
“我们认为我们在价格上非常合理。”
更正，7月31日，晚上9:45 ET：本故事之前版本错误地命名了汤姆·布雷迪的投资公司。它是TEB资本管理（TEB Capital Management）。
