图片源于：https://mauinow.com/2025/03/07/title-issues-complicate-maui-countys-planned-purchase-of-82-acres-near-pauwela-lighthouse/
位于海基的82英亩土地，包括Paʻuwela灯塔（见左下角），社区正在推动毛伊县收购这片土地，此前本月售价下降了100万美元。
拍摄：太平洋地产媒体
在海基长大的Nara Boone回忆道，她和其他孩子曾骑着自行车穿过Paʻuwela灯塔附近的菠萝田，把自行车藏在灌木丛中，然后爬下悬崖去潮池游泳。
“那是我最美好的童年体验，” Boone说。”而我感觉我的孩子们从未享受过，因为那个地区现在对社区来说几乎是不可接近的。”
2024年1月24日，当靠近灯塔的82英亩海滨土地以350万美元的价格挂牌出售时，Boone和许多北岸社区的居民迫切希望毛伊县能在其他私人土地拥有者抢先购买之前将其收购。
该上市信息宣称这是“在离海基市镇、Ho‘okipa海滩公园和Pāʻia仅几分钟车程的情况下，提供卓越海景的离网生活稀有机会”。
社区成员在去年4月的预算会议上告诉毛伊县议会，这条通往灯塔的道路长期以来一直是用于海岸线访问的。
议会认同购买该物业的重要性，位于海基社区中心对面，并将350万美元的总申请价格纳入2025财年的开放空间基金，该财年将于6月30日结束。
但Compass房地产代理Dave Futch表示，县政府直到上周才联系他关于这块物业的信息，而这正是在价格于2月3日下降100万美元之后不久。
Futch解释说，这块土地迄今未能出售的一个主要原因是存在标题链的中断。
“那很复杂且昂贵，且需要很长时间来解决，卖方无法保证它会被解决，” Futch说。”因此，买家无法获得融资，因为没有标题保险。”
Futch表示，问题出在显然未被记录的转让上。然而，目前没有人对该标题提出要求。
“买家需要雇佣律师来调查和解决此问题，可能需要数年时间，”他说。
根据毛伊县房地产税记录，该土地的现有所有者为总部位于檀香山的Wainaku Jik LLC，其代理人在州商业记录中列为Harry Jong。
自价格下降以来，Futch表示，除了县政府外，还有其他三个潜在买家表达了兴趣。
但Futch补充说，卖家更愿意将其出售给县政府，以保持土地作为开放空间。
“卖家并不是出于利润动机，” Futch补充说。”他在说我更希望县政府拥有它时，考虑到了社区的利益。”
毛伊县发言人Laksmi Abraham证实，”县政府正在积极推动收购该土地。”
她表示，县政府认识到这对海基社区的重要性，并自2月份以来一直与卖方的代理进行交谈，”以探索保障这块土地的选项”。
“我们的管理层仍然致力于通过开放空间保护来保护文化和自然资源，确保具有环境、历史和社区意义的土地在未来几代人中保持可用，”Abraham在周四给夏威夷新闻倡议的声明中说。
推动购置的社区成员表示，他们担心私人土地拥有者的出现会将当地人挤出。
然而，Futch指出，标题问题、严格的县政府法规和缺乏水表将使开发者难以快速获利。
“这不是一件容易的事，不会很快实现，也不会便宜，” Futch说。”开发商是以利润为导向的，因此这需要一个个人，只想在那儿建造他们的房屋，或者县政府希望只是想保护这块土地。”
Futch承认这片土地的位置极为珍贵，”如果它有清晰的标题，早就出售掉了。”
在距离82英亩土地的山地附近，Wainaku Jik LLC还拥有一个43.7英亩的土地，市场售价为200万美元，目前正在待售中。
Paʻuwela灯塔的旧照片，来源于美国海岸警卫队网站。
这座灯塔建于1910年，最初为无人值守的桅杆，后来更换为木质塔，随后在1937年重建为混凝土塔，约1946年变为钢结构塔，最终成为现在的白色圆柱。
拍摄：美国海岸警卫队
对Boone来说，最大的担忧是一个私人土地所有者将购买这82英亩土地后会影响通行。
她的家族对建于1910年的灯塔附近的地区有着深厚感情，母亲作为接生员曾带女人到一个称为”生产池”的地区，享受放松和自然。
她的兄弟们曾在海岸钓鱼和露营。
虽然海基没有西毛伊和南毛伊那样的大型海滩酒店，但Boone意识到土地的私有化和有限的访问权限使得社区居民在像East Kuiaha Bay这样的地方被挤出。
“我在驱车经过一些海基的区域时，看到路两侧都是‘待售’的标志，心里感到很痛苦，”Boone说。
“看到自己的北岸童年游乐场已经被私有化、被封闭，令我心碎。”
“除了怀旧之外，应该还有其他的名字——那种怀念仍然存在的地方的感觉，我觉得这正是发生的事情。”
当她看到价格下降100万美元时，Boone在社交媒体上发声，希望县政府能感受到公众的压力而采取行动。
“我几乎不想这样做，担心其他买家会看到它并抢走，但我认为值得冒险，让公众能够促成行动。”
毛伊县议会成员Nohe U‘u-Hodgins表示，社区在推动县政府收购这块土地方面做得“非常好”。
她希望此次收购能够推进，尽管现在这已转交给管理层处理。
当被问及时，U‘u-Hodgins表示有关标题问题，”考虑到它是待售的，我更希望县政府来购买它，”并保持其作为开放空间。
她说，政府的购置往往需要时间，特别是涉及到财政问题的情况，但她补充说，自议会将资金纳入预算以来，准备工作一直在进行。
例如，她与非营利组织Mālama Hāmākua Maui进行了交谈，旨在在县政府最终购置后协助管理这块土地。
项目经理Maile Davis表示，该非营利组织正在制定提案管理计划，以提交给县政府。
她表示，该地区杂草丛生，有人将旧车乱扔在那。该非营利组织的一些目标是清理该地区、保护现有的野生动物，如本地蜜蜂和鸟类，恢复本地植物，并允许文化访问。
Davis表示，社区“有点过于拥挤”，希望与社区中心和附近公园相对的土地能够提供更多的聚会空间。
不过，她表示，最终的愿景将取决于社区的愿望。
Mālama Hāmākua Maui成立于2016年，曾推动县政府收购北岸约300英亩的土地，距离目前灯塔附近的地块仅几英里。
该非营利组织与县政府有300英亩地块的进入权，称为Hāmākualoa开放空间保护区，已拖走50多辆废弃汽车，并在社区工作日中启动了本地植物恢复区。
去年，他们在志愿者的帮助下种植了超过1000棵本地植物。
Davis希望它最终能够向更广泛的社区开放，用于徒步旅行和其他活动。
和Boone一样，Davis在海基长大，亲眼目睹了随着越来越多的土地归入私人手中，越来越多的小区上涨。
她表示，一旦土地被封闭，很难再次获得，通常涉及法律斗争。
“所以我认为，诸如此类大型地点的一个推动力量就是保持开放的访问，”Davis说道。
