图片源于:https://www.bisnow.com/atlanta/news/deal-sheet/this-weeks-atlanta-deal-sheet-huge-downtown-atlanta-convention-hotel-sells-in-foreclosure-128483
位于亚特兰大市中心的亚特兰大希尔顿酒店和会议中心在一次止赎拍卖中被售出。
总部位于檀香山的Trinity Investments以1.91亿美元的价格赢得了对亚特兰大希尔顿酒店的公开拍卖,亚特兰大商业纪事报道。
总部位于纽约的Axonic Capital在2月份对一项2.188亿美元的贷款进行了止赎,拍卖发生在3月4日,根据最初的止赎通知。
根据富尔顿县记录,Haberhill LLC和Apollo Global Real Estate Management于2015年以1.188亿美元的价格购买了这家拥有1249个房间的会议酒店,这家酒店长期以来是每年龙年大会的举办地。
在2019年,这家投资者从巴克莱资本房地产获得了贷款,该贷款于2021年出售给Axonic,ABC报道称。
亚特兰大希尔顿酒店是市中心三家会议酒店中的一部分,三者之间通过空桥相连,包括万豪大酒店和凯悦酒店。
Axonic为Trinity提供了一项新的1.936亿美元的贷款,该贷款将在2026年1月到期,用于其收购酒店,ABC报道。
Hilton的一位发言人对媒体表示,尽管经历了止赎和所有权变更,酒店将“正常经营”,并将继续以Hilton的品牌运营。
销售
Atlantic Pacific Cos.通过其附属公司Blue Atlantic Partners收购了位于切罗基县的Canterbury Ridge公寓,这是一座212个单元的花园风格公寓综合体。
价格未披露。
根据切罗基县记录,之前的所有者是附属于明尼苏达州Dominum Apartments的有限责任公司。
该公寓综合体在2024年被县政府估值为2330万美元,并已更名为The Atlantic Canton Ridge。
惠伯公司在乔治亚州坦普尔的134 Janus International Blvd.出售了一座面积103,000平方英尺的仓库,价格未披露。
Meniscus Group购买了该设施,现已全部租给钢卷门生产商Janus International Group。
根据卡罗尔县记录,惠伯公司在2021年以670万美元的价格收购了建筑,该建筑在去年的评估价值为700万美元。
JLL的吉姆·弗里曼、丹尼斯·米切尔、布里顿·巴德特和玛吉·多明戈斯主办了此次交易。
总部位于亚特兰大的Jamestown收购了Inman Quarter的少数股权,Inman Quarter是一座位于Inman Park社区的208,000平方英尺的混合使用公寓综合体。
交易细节未披露,但TriBridge与State Farm人寿保险公司的5600万美元贷款将在6月到期,根据Reonomy数据库中的数据。
Inman Quarter包括200个住宅单元、40,000平方英尺的零售空间,其中有MF Sushi、Little Spirit和Beetlecat等租户,以及一个可容纳515辆车的停车场。
人事
玛吉·多明戈斯已加入JLL资本市场团队,担任董事总经理,专注于工业投资销售,成为巴德特、米切尔和弗里曼的团队成员。
多明戈斯之前于Northmarq工作,与该明尼苏达州的经纪公司闭合超过十亿美元的交易。
桑德拉·金-苏克曾是总部位于纽约的投资公司Engine No. 1的首席投资官,已加入总部位于亚特兰大的多家庭公司Cortland,担任新的首席财务官,直接向首席执行官史蒂文·德弗朗西斯汇报。
金-苏克还将成为Cortland执行委员会的成员,并将领导一支由140名财务和会计专业人员组成的团队,覆盖美国和英国。
Cortland还任命米歇尔·约翰斯通为客户关系和资本市场执行副总裁,切尔西·霍尔德为投资者关系负责人。
总部位于洛杉矶的房地产资本顾问公司George Smith Partners任命内特·韦耶为其位于阿尔法雷塔的新办事处的高级董事总经理。
韦耶是CRE资本市场的资深人士,拥有25年的经验,曾担任Franklin Street的董事总经理。
GSP阿尔法雷塔地点是其在美国新市场扩展的一部分。
租赁
SR-400 Constructors —— Flatiron Dragados和Acciona的合作伙伴关系 —— 在阿尔法雷塔的800 Parc Point租用了50,000平方英尺的办公室。
SR-400 Constructors正在主导对乔治亚高速公路400号16英里路段的收费快车道的新增工作。
Colliers的安德鲁·瓦盖斯帕克和格蕾丝·霍利曼代表该公司,而诺曼底合伙公司的吉姆·卡斯威尔和J.B.·盖伊为房东,辛普森组织进行了交易。
咖啡供应商7 Brew在Flowery Branch的Halpern Enterprises开发的10英亩零售物业Oakwood签署了为期15年的协议,租用了将近一英亩的土地。
这家总部位于阿肯色州的自取咖啡连锁店将开设在现有的Chick-fil-A和Whataburger旁边,靠近53号公路和985号州际公路。
Westbrook Real Estate的布拉德·韦斯特布鲁克代表了7 Brew。
Formula 1主题娱乐场所F1 Arcade在西密德镇的The Intertlock签署了15,000平方英尺的租约。
F1 Arcade提供互动赛车模拟器和餐饮服务。
此交易使The Interlock的零售部分租赁率达到99%。
The Shopping Center Group的德鲁·刘易斯代表The Interlock的房东阿马达·霍夫勒,而Emerging Concepts的罗伯特·约翰逊则为F1 Arcade进行交易。