图片源于：https://www.dmagazine.com/commercial-real-estate/2025/03/mike-hoque-closes-on-key-piece-of-property-for-his-newpark-dallas-district/
在过去的近十年里，达拉斯开发商迈克·霍克一直在收购土地，以在城市南部开发一个混合用途区。
现在，他已获得了一个重要的最终地块：711 S. St. Paul St。
霍克全球公司从达拉斯市购买的这块17,000平方英尺的物业标志着现在由他完全控制的一个城市街区底部拼图的完成。(请参见图片画廊中的地图。)
“这一最新的地块至关重要，因为我们买下了周围的所有其他土地，”霍克告诉《D CEO》。
“我们耐心等待，这块地属于市政府，因此必须经过一个过程。
这块物业进行了竞标战。
当我们近十年前开始收购土地时，其他人都没有关注此事。但这次，房间里坐满了与我们竞标的人。
但我们必须得到它。”
霍克希望将该地点用于自己的需求，并保护它以免开发与他的计划相悖，即在达拉斯市政厅旁、达拉斯农贸市场和扩展的达拉斯会议中心之间，建立一个20英亩的科技和教育中心Newpark Dallas。
随着达拉斯独立学区(DISD)在市中心扩展其运营，邻近地区的势头正在增强。
今年早些时候，学区宣布计划收购Ervay和North St. Paul街的地块，兴建新的蒙特梭利学校CityLab以及创新、设计与创业学院(IDEA)。
此外，霍克全球公司和其开发合作伙伴KDC已向达拉斯学院提交了关于在Newpark兴建新的市中心校园的投标，该校园将坐落于新的DISD项目对面。
霍克收购的最新物业是前家庭门户的旧址，该机构在2023年搬到达拉斯北部的一个更大位置。
市政府在出售该物业之前已进行了拆除工作。
达拉斯市中心公司的总统兼首席执行官詹妮弗·斯克里普斯(Jennifer Scripps)表示，城市的南缘正处于蜕变的边缘。
“我们继续怀着兴奋的心情，看到这一最新的拼图在曾经是市中心一个问题街区的新愿景中结合在一起，形成一个充满活力和步行便利的城市社区，”她说。
“许多公民、社区和商业领袖正在努力改善市中心达拉斯的生活质量和安全，同时数十亿美元的重大再开发项目正在进行，将完全改变市中心南部区域。”
从拼图组装的开始，霍克没有动摇创造一个以科技和教育为中心的开发项目的追求。
他表示，正如亚马逊在2018年寻找第二总部时选择避开达拉斯所表明的那样，城市对此类项目的需求显而易见。
“愿景很容易，”他说。“许多人可以想象某种东西，但实现它却很难。
“我们宁愿采取长期战略，”他补充道，“做对我们的社区具有变革性的事情，而不是依赖简单的‘基础打击’开发交易，这样可以让我们赚些钱，但对改善我们的城市没有任何帮助。”
