图片源于：https://www.austinmonitor.com/stories/2025/04/city-council-expected-to-implement-requirements-for-residential-air-conditioning/
市政府正在修订技术建筑规范。
作为这一过程的一部分，市议会计划于4月10日采纳对奥斯丁的国际物业维护规范的更改。
最值得注意的是，这些更改将包括要求所有奥斯丁居民在其住宅中能够获取空调。
令人惊讶的是，目前德克萨斯州的住房标准并不包括住宅冷却要求。
在2023年，德克萨斯州立法机关试图强制房东在全州为租户提供空调的提案被搁置。
最近，一名联邦法官发现，缺乏空调的德克萨斯州监狱违反了宪法（但没有命令州立即在监狱中安装空调）。
如果这些更改被采纳，奥斯丁将加入休斯顿和达拉斯等其他德克萨斯州城市，正式规定全市范围内对空调的住宅访问权。
这一过程始于2023年夏季，当时奥斯丁经历了一场创纪录的热浪。
副市长凡妮莎·富恩特斯发起了一项决议，启动城市规范修订，要求住宅物业所有者提供和维护足够的冷却设备。
富恩特斯的决议指示市经理考虑利益相关者的反馈和行业惯例，并在2024年向市议会提交草案条例。
富恩特斯在她的决议中指出，2023年夏天，奥斯丁-特拉维斯县的医疗急救人员已响应数百起与高温相关的紧急呼叫。
德克萨斯州在2023年经历了创纪录的300多起与高温相关的死亡，其中许多在家中发生。
由于气候变化，夏季气温预计将继续恶化。
富恩特斯的决议的实施被纳入了其他全市技术规范修订的过程。
市政府去年启动了一项努力，以获得公众对这些各种修订的意见。
有关其他技术规范修订的信息，包括建筑、节能、管道和城市-野生环境界面规范的更改及其时间表，可在此处找到。
实施空调要求的条例以及其他物业维护规范的修订将于4月10日返回市议会进行审议。
该条例已获得建筑和标准委员会的批准。
市议会于3月27日就拟议的更改举行了公开听证会。
在奥斯丁的国际物业维护规范中，“我们刚刚更改了……以符合我们将提议的空调要求的修订，”城市建筑官员托德·威尔科克斯在听证会上表示。
物业所有者“必须安装能够保持室内温度比室外低15度且不超过85度的空调设备。
我们还修改了服务的定义，以与2023年采纳的国家电气规范相一致，将60安培改为100安培。”
威尔科克斯指出，市工作人员还在物业维护规范中添加了两个定义，以简化发放许可和规范通知的过程，并提供有关附加费用和虫害的更多清晰度。
其他城市技术规范修订的摘要可在威尔科克斯的演示文稿中找到。
空调更改将包括物业所有者维护设备处于正常工作状态的要求。
这些规则将适用于现有物业，并对新建设项目适用类似要求。
这些规范的更改将在今年夏季生效。
如果租户认为他们的住所不符合规范，可以拨打311进行举报。
市政府于2024年发布的可负担性影响声明表示，这些更改将对开发成本、可负担住房和分区产生“中性”影响。
“每位奥斯丁人都值得拥有一个安全且有空调的家，特别是在德克萨斯州的夏季变得越来越炎热和危险的情况下，”富恩特斯告诉《奥斯丁观察者》。
“这些亟需的法规是公共健康的问题，我希望在今年夏季酷热到来之前看到它们生效。”
总体而言，市政府近期在应对高温方面的做法已将公共健康视角纳入其中。
市审计办公室的一份最新报告指出，奥斯丁在应对极端高温方面取得了进展，但突出了一些城市长期热阻力工作中的令人担忧的差距。
照片由德克萨斯州圣安东尼奥市的Texas Leather提供，经过创意共享许可公开。
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