一名法官在一次 contentious 听证会后拒绝禁止 Block 216 的转让，从而清除了贷款方接管波特兰市中心高层建筑的道路。
商业贷款方 Ready Capital 表示，建筑物的所有者——与 BPM Real Estate Group 相关的企业，由当地著名开发商 Walter Bowen 领导——准备交出产权，以避免可能的麻烦性止赎。
Ready Capital 持有一笔建筑贷款，该物业的价值为 5.1 亿美元，包括本金和利息。
然而，较小的贷款方 Broadway EB-5 Fund 提起诉讼，要求阻止产权交接，声称这将剥夺该基金在该项目中的“权利和利益”。
Broadway 曾向 Block 216 建设提供 4900 万美元的贷款。
法官罗伯特·里德在 4 月 9 日的听证会上裁定，Broadway 未能证明在没有禁令的情况下将遭受不可挽回的伤害，并拒绝了其阻止转让的动议。
截至周二，密尔诺马县的财产记录中尚未记录任何产权转让。
在上周的法庭听证会上，Ready Capital 的律师强调，建筑物的财务状况“完全不乐观”。
Ready Capital 在法庭文件中表示，Block 216 开业后进行的评估将该建筑的价值定为 4.25 亿美元——比建筑贷款少 8500 万美元。
“没有资金偿还任何人，”Ready Capital 的律师 Jean-Marie Atamian 在 4 月 9 日的纽约最高法院听证会上表示。
“这就是原告的利益没有价值的原因，而不是被告在这里所做的任何事情。”
该项目的资金还包括“机会区”投资，这为投资者提供了资本利得税的减免，加上该项目的任何投资回报，以实现法院文件所描述的成本为 6.5 亿美元的项目，该项目于 2023 年开业，内有公寓、办公空间和瑞士凯悦酒店客房。
几家证券法律事务所已呼吁机会区投资者与他们联系，暗示他们看到在塔楼近期困境中提起诉讼的潜力。
Ready Capital 在 3 月表示，其计划接管该塔楼，而仅有大约 132 套公寓中的 12 套找到买家，23% 的办公空间已租出。
对于准备接管的举动，Broadway 随后迅速提起了诉讼。
“所有投资者都遭受了损失，”Atamian 说，包括 Bowen 他个人也投入资金，自该项目受困以来“他的情况下降到了一个非常低的水平。”
Atamian 承认 Bowen 不是他的客户，但继续说道：“他是否能够从这些损失中恢复过来，作为波特兰的开发商仍然有待观察，但他在这个项目中遭受了巨大的损失。”
在上周法院程序的文字记录发布后，BPM Real Estate 的发言人在周二表示：“BPM 毕竟致力于与所有相关方积极合作，以促进该财产的有序过渡。
“法院的裁决提供了新的动力，我们继续努力寻求一个保护价值、避免干扰并为 Block 216 和其利益相关者带来负责的结果的解决方案，”发言人在电子邮件声明中表示。
在法庭上，Bowen 及其相关实体的律师主要讨论了与案件在纽约提交的管辖权问题。
Broadway 认为，根据建设贷款的设立方式，纽约是适当的管辖地。
图片源于：https://www.oregonlive.com/business/2025/04/at-troubled-portland-high-rise-theres-no-money-to-repay-anyone-lender-lawyer-says.html
