图片源于：https://www.click2houston.com/news/local/2025/04/17/accused-houston-real-estate-fraudster-connected-to-dozens-of-stolen-properties-caught-attempting-new-deed-filing/
休斯敦——一名休斯敦女性，在法庭命令下已被要求停止提交欺诈性的地产文件，在哈里斯县书记办公室被KPRC 2新闻的摄像机拍到，在转让另一份房契时被拒绝，这凸显了一项正在进行的房地产欺诈调查，该调查据称已使数十名物业所有者受害。
阿尔巴·马丁内斯（Alba Martinez）和她的丈夫贾林·马丁内斯（Jarin Martinez），这对夫妇并不以商业身份运营，正面临哈里斯县检察官办公室提起的诉讼，指控他们策划了一项涉及至少37处物业的复杂房地产盗窃计划。
据指控，这对夫妇伪造了至少79份文件，并欺诈性地声称拥有这些物业，随后将其出售给毫无察觉的买家。真实的房产所有者通常并不知道这些转让活动。
“这需要一点复杂性，但最终，因为我们用来记录契约的系统中，您是依靠人们做诚实的经纪人，您依赖公证人履行他们的职责，并且您依赖人们不伪造契据。除非有人抓住你，否则这并不是那么困难，”哈里斯县副县检察官乔纳森·丰博恩（Jonathan Fombonne）说。
“证书当然是您必须出示的，以证明您拥有财产对毫无戒心的人，尤其是许多不讲英语的人。”
丰博恩表示，估计这对夫妇从该计划中获利数万美元，但尚未受到刑事指控。
哈里斯县地方检察官办公室确认正在进行调查，以查找可能的刑事指控。
家族财产通过伪造文件被盗
杰米·哈特利（Jamie Hartley）在2023年注意到她家族的代际财产在她毫不知情的情况下被出售，当时她看到在阿克斯之家社区( Acres Home neighborhood)的伊尔比街（Irby Street）新围起了栅栏。
“看到它现在的状态，真是非常令人伤心，”哈特利在过去两年没有对房子的所有权后表示。
“这对我们意味着一切。所有的物品和我祖母的照片、家庭纪念品，所有这些都在那里。”
这处物业目前杂草丛生，屋顶和窗户也受到了损坏。
根据法庭记录，这处房产是哈特利因其父亲和叔叔去世后继承的，但在贾林·马丁内斯（Jarin Martinez）的伪造签名下以53000美元的价格出售。
“这完全令人沮丧，”哈特利说。“这本来是我们没有计划好的事情。我和我兄弟只是来检查邮件，看到有栅栏，然后看到工人在房子里干活，拉东西出来，我们心想，发生了什么？我们没有雇过你。你是谁？你怎么能来到这个财产上？”
事后的影响是毁灭性的，哈特利和她的兄弟不得不自己提起诉讼，已经花费了数千美元，来争取拿回他们的遗产。
“我们现在基本上要在法庭上站着，仿佛我们是说谎的那一方，或者我们实际上并不拥有财产，而事实上我们确实拥有，”哈特利说。“这完全令人沮丧，而且非常耗时。”
哈特利希望能将财产归回她名下，最终她希望能和她的兄弟在那重建，并将这处财产保留在家族中。
广泛的欺诈行动
记录显示，县调查员发现该行动使用了伪造的公证印章，其中至少有一个公证人是完全虚构的。
上周提起的诉讼指控这对夫妇实施欺诈和欺骗性交易行为，包括明确指控他们以目标锁定缺乏房地产交易专业知识和英语能力有限的现金买家。
一名法官签署了一项临时限制令，基本上阻止他们提交任何欺诈性的文件。
面对哈里斯县房地产记录办公室的工作人员时，阿尔巴·马丁内斯（Alba Martinez）拒绝对此诉讼作出广泛的评论，仅表示她的律师正在整理所有文件，并且她的英语不太好。
她当时正在提交一份将其于2015年转让给别人房产的契据，但工作人员因法庭命令将其拒之门外。
调查人员相信可能还有其他受害者，并正在继续挖掘更多的信息。
虽然该县的民事诉讼旨在停止这一欺诈行为，但尚不清楚是否能够为受害者获得赔偿，他们可能仍需要雇佣私人律师来撤销错误的契约转让。
