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在2025年4月，一处位于The Ridges的豪宅，以1470万美元的价格成交，成为奢华房产销售的引领者，标志着2025年开局强劲，这一开局自2022年以来最强。
这处豪宅的主浴室设有超大的浸泡浴缸。
主衣帽间是私人套房的一部分，内设独立的健康水疗中心。
大客厅的24英尺高的天花板和一系列落地窗，让高品质的玻璃装饰，使得光线倾泻而入。
厨师厨房配备了顶级电器和两个15英尺的天然石岛。
这栋住宅还有户外运动区域。
房子配备了家居自动化系统、电梯和私人封闭车道。
这栋位于Summerlin的豪宅建于2020年，坐落在0.79英亩的土地上，二层建筑建筑面积为14,322平方英尺，包括六间卧室和10间浴室。
这栋位于The Ridges的豪宅设有室内篮球场以及室外设施，如带顶厨房、游泳池卫生间、壁球场和零边缘游泳池。
根据IS Luxury的信息，2025年4月在拉斯维加斯谷地区的第一单豪华房产交易中，这栋豪宅以1470万美元的价格成交。
迄今为止，拉斯维加斯的奢华二手房市场对股市下跌和全球经济忧虑表现出抵抗力，4月份共记录178宗单家庭住宅、公寓和联排别墅的销售，售价均在100万美元以上，数据显示。
这使得2025年前四个月的总销售额达到635宗，比2024年同一时期的581宗增长了9%。
创下历史纪录的是2022年头四个月的659宗豪华销售。
在巴比跟踪的300万美元及以上的类别中，4月份成交了19宗，比2024年4月少了四宗。
截至目前，超过300万美元的销售总额为78宗，超过了2023年的77宗。
Rob Jensen与Rob Jensen Co.表示，4月份有30宗成交在200万美元至299万美元之间。
在300万美元至399万美元之间的销售有9宗，而400万美元及以上的销售有10宗。
奢华市场没有减速的迹象。巴比表示，目前有212宗价格在100万美元及以上的房屋待售。
目前市场上房屋的平均挂牌价格为285万美元。
The Ridges的豪宅成交于4月份，而当月拉斯维加斯奢华房产的中位售价为140万美元，平均成交价格为194万美元。
IS Luxury的老板Ivan Sher是这处建于2020年的Summerlin豪宅的挂牌代理。他在挂牌中称其为“真正的建筑奇迹”，并表示“这座超豪华庄园将现代极简主义建筑与艺术的复杂性完美结合。”
Sher表示，伟大的客厅拥有一个令人惊叹的24英尺高的天花板，而一系列落地窗，装饰有高品质的玻璃，给住宅带来了自然光的照射。
这处住宅以天然石材为表面，设有一个拥有健康水疗中心的主套房。
Sher称，房子通过宽敞的窗户和滑动门，无缝地融合了室内的宏伟和室外的魅力。
这栋房屋的厨师厨房配备了顶级电器和两个15英尺的天然石岛。
这栋住宅还设有室内篮球场以及户外设施，如洗池卫生间、壁球场和零边缘游泳池。
房子有两个车库，可以容纳多达12辆车。房屋还配备了家居自动化、电梯和私人封闭车道。
第二名的单家庭房屋销售是在Henderson的MacDonald Highlands，以805万美元的价格成交。
该房屋由设计师Richard Luke设计，于2021年建成，位于0.52英亩的土地上。这栋两层的房屋设有六间卧室和五间浴室，面积为7,499平方英尺。
Christina Flores和Redfin是挂牌代理，而Kristen Routh-Silberman在内华达州Douglas Elliman担任买方代理。
Flores在她的挂牌中描述，客户能够体验到这座Richard Luke定制杰作的奢华顶峰，令人叹为观止的拉斯维加斯大道全景、雄伟的群山和干净的高尔夫球场为背景，构建了一个令人敬畏的场景。
Flores表示，这栋建筑坐落在一个几乎私密的围合区域，拥有高大而华丽的天花板，呈现出一个精致的度假胜地，带有线性壁炉和湿吧，以及一个梦幻般的厨房，配备高光橱柜、水瀑岛及顶级的Subzero、Wolf和Miele电器。
这栋房屋还设有气候控制的酒窖、电梯和自动化玻璃折叠门，将室内和室外的生活空间无缝融为一体。
两个宽敞的露台配备室外厨房，提供城市景观。
主套房提供露台通道、线性壁炉、豪华浴室和定制衣橱。
一个娱乐区配备湿吧，通向零边际游泳池、温泉和火区，可俯瞰城市的灯光——这是一处真正优雅和现代奢华的庇护所，Flores说道。
第三名为740万美元的交易也在MacDonald Highlands进行，面积为5,618平方英尺，设有三间卧室、五间浴室和一间三车车库。该房屋于2023年建成。
Mark Stuhmer与Christopher Homes Realty是挂牌代理。
Stuhmer表示：“这栋房屋面积超过5,600平方英尺，设有三间卧室、五间浴室、家庭办公室和空中阁楼。”
“这栋房屋的娱乐厨房配备定制橱柜、Sub-Zero和Wolf电器以及酒柜。”
Stuhmer指出，后院是一个理想的娱乐空间，设有“迷人的游泳池/水疗和精心设计的户外娱乐区域。”
这座房屋配备了最新的智能家居/人工智能技术、Lutron遮光帘和定制照明。
第四名的销售价格为580万美元，位于The Ridges，坐落在0.38英亩的土地上。
这栋两层的房屋面积为7,502平方英尺，包括四间卧室和七间浴室。
Simply Vegas的所有者Gavin Ernstone是挂牌代理，Diane Martin与Platinum Real Estate Professionals是买方代理。
“这处美妙的Ridges住宅散发出浓厚的奢华感，拥有令人惊叹的山景，”Ernstone在挂牌中说。
“厨房备有Wolf和Sub-Zero电器，包括蒸汽和酒冰箱，巨大的步入式食品储藏室以及双岛与吧台座椅。”
“设有口袋门系统的户外区域使得室内和室外的过渡变得无缝。”
在后院空间中还有一个大型的室内/室外酒吧，提供超高隐私感，拥有丰盈的游泳池，卓越的水景，并配备全套户外厨房、餐饮和休息区域，还有游泳池卫生间。”
Ernstone表示，主卧室的套房豪华非凡，其中包括一个巨大而带有壁炉的浴室、双洗手台、双马桶、双人淋浴和步入式衣橱。
次卧室设有套间浴室和步入式衣橱。其他功能还有家庭影院、办公室、庭院入口、电梯以及超大的四车车库。
第五名的销售价格为570万美元，位于Southern Highlands。
这栋三层住宅连地下室面积为8,857平方英尺，包括五间卧室、八间浴室和五车车库。房屋于2007年建成，坐落在0.63英亩的土地上。
Sher是挂牌代理，而Wanda Callejo与Callejo Group是买方代理。
Sher在挂牌中称，“在独特的Southern Highlands体验终极奢华。”
“这个房屋坐拥拉斯维加斯的全景，提供无与伦比的隐私。”
“室内通过优雅的天花板、石膏线和设有地下吧台的正式客厅，创造出宏伟的氛围。”
房屋设有厨师厨房，配有双岛和优质电器，一个管家厨房及三层电梯。
此外，房屋还有一个家庭影院、酒存储室及第三层观景平台。
主套房配有私人阳台、壁炉、湿吧和带浸泡浴缸的水疗式浴室。
室外还设有游泳池，配有滑梯和Spa，扩展阳台可俯瞰高尔夫球场美景。
五车车库配有环氧地板、电动车充电器和内置储物设施。
第六名的销售价格为550万美元，位于Southern Highlands。这栋两层住宅由Jensen挂牌，面积为8,186平方英尺，包括五间卧室、七间浴室和三车车库。这栋住宅建于2005年，坐落在0.47英亩的土地上。
买方的代理是Jonathon Walford与Berkshire Hathaway Home Services。
Jensen描述这栋房屋前移在Southern Highlands高尔夫俱乐部。他强调：“房屋设计令人惊叹的石材外观、木质箱梁、硬木地板、全新窗户和阿尔德木门。”
后院有成年的树木、凉棚、户外厨房、半个篮球场、果岭以及拥有800平方英尺的游泳池与Spa。
此外，还有一个带湿吧的隔音影院，设有卫生间、分层座位及台球桌。
二楼主寝室设有阳台、壁炉、双淋浴、独立浴缸、带内置木架的大衣橱及健身房。作为第二办公室的书房可以用作第五间卧室，设有后院通道、衣橱和套间浴室，Jensen如是说道。
