图片源于：https://www.dallasnews.com/business/real-estate/2025/05/24/d-fw-real-estate-roundup-multi-million-dollar-homes-take-shape-in-frisco-and-more-deals/
德克萨斯州北部最新社区的建设进展顺利，该社区将配备数百万美元的豪宅。
达拉斯市已批准超过1400万美元的激励措施，用于位于城市东南部的一个以交通导向的公寓项目。
在达拉斯-沃斯堡地区，销售、交易和租赁活动层出不穷。
《达拉斯晨报》汇编了区域工业、办公和住宅领域的最新亮点。
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以下是过去几周的一些交易情况：
开发商Fehmi Karahan与弗里斯科市官员一同参加了“保护区”项目的更新和考察，这是一个将配备数百万美元豪宅的住宅社区。
该267英亩的封闭社区第一阶段将有233处由北德克萨斯州顶级建筑商建造的定制住宅。
地块面积从6800平方英尺到超过一英亩不等。
社区设施包括PGA高尔夫球场、超过25英里的小径和私人布鲁克赛德俱乐部。
住宅建设于2024年末开始，价格起价为350万美元。
住宅区的前方已完工，几处定制和现成的房屋正在建设中。
“保护区”的第一批居民预计将在明年春天入住， 根据社区代表的说法。
“保护区”是位于达拉斯北环高速公路旁的“田野”项目的一部分，该项目规划占地2500英亩。
该开发区是美国高尔夫协会总部、Omni PGA弗里斯科度假酒店和即将到来的环球儿童度假村及田野西部的所在地。
在“保护区”内的一栋正在建设的住宅（图片来源：Sunwest PR）。
达拉斯市议会批准了1450万美元的激励措施，用于Palladium Buckner Station项目，这是一个拟建的混合收入和以交通为导向的发展项目，位于达拉斯东南部。
该项目将开发在达拉斯地区快速运输（DART）Buckner站，地址为8008 Elam Road。
一个使用率不高的停车场将被改建为混合收入公寓。
该开发项目由达拉斯本地的Palladium USA Inc.主导，并与达拉斯住房金融公司合作进行建设。
预计投资1.071亿美元的该项目将增加304个混合收入公寓。
大约80%（244个公寓）将受收入限制，仅租给年收入在该地区家庭收入中位数的60%或更低的家庭。
AT&T正在向理查森市迁移并扩大其呼叫中心。
理查森市正在与Provident Realty Advisors合作，提供建筑现代化补助和许可证费用减免。
此次迁移将包括Provident为适应建筑改善所做的1580万美元的投资，市政官员表示。
ONM Living，一家在达拉斯-沃斯堡地区的按需租赁房屋建造商，将在Anna附近的Century Farms和Providence Village的Providence Commons开始建设两个按需租赁社区。
Century Farms小屋将设有290处双拼风格的住宅，位于即将到来的Collin County Outer Loop延伸段以北。
Providence Commons小屋，位于10734 Fishtrap Road，将包括188处别墅式住宅。
这两个社区预计将在2026年末开始出租。
这两个开发项目的总投资为1亿美元。
OMN Living计划在未来三年内开发并交付额外1000个租赁单元，代表超过2.5亿美元的新资本投资。
达拉斯的Cambridge Holdings Inc.，一家全国性的医疗保健和混合用途房地产开发商，开始建设Frisco Station医疗办公大楼，商业面积达85800平方英尺。
该大楼将成为Frisco Station健康与康健区的一部分，健康与康健区面积达35英亩，属于242英亩的Frisco Station混合用途开发区。
Frisco Station医疗办公大楼将位于Warren Parkway和未来健康路的西南角。
Compass Surgical Partners、北德克萨斯州骨科研究所和Lam Vascular & Associates将作为大楼的主租户，运营一个可租用的13200平方英尺的门诊手术中心和诊所空间。
其他租户包括Elite Imaging和专门从事介入放射学、妇产科和脊柱骨科治疗的医生。
Frisco Station医疗办公大楼的渲染图（图片来源：Perkins&Will）。
HighPark Capital与Phoenix Capital Management合作，在Denton启动了242个豪华公寓的开发。
该项目将在Rayzor Ranch大型规划开发区的8英亩土地上建设4层物业，Rayzor Ranch开发区占地超过400英亩，包括零售、娱乐、住宅、医疗和办公等功能，并环绕一个公共公园。
其设施包括一个带日光浴平台和凉棚的度假风格游泳池、匹克球场、健身中心、户外瑜伽草坪的瑜伽工作室、多个人工办公空间以及室外厨房和用餐区。
该项目预计将于2027年初完工。
两家达拉斯公司，Kobalt Investment Company和The Retail Connection，收购了位于Sherman的Sherman Commons，一个275477平方英尺的购物中心。
该购物中心的入住率为98%，由Academy Sports + Outdoors、Kohl’s、Five Below、Ulta、Office Depot和PetSmart等商家作为主力商家，交易条款尚未披露。
总部位于奥斯丁的Scott Felder Homes收购了达拉斯-沃斯堡的房产开发商Olivia Clarke Homes。
该交易于5月13日完成。交易的财务条款未披露。成立于2020年的Olivia Clarke Homes在快速发展的北德克萨斯州城市如Celina、Providence Village和Lakewood Village等地建设了物业。
ACIS，一个全方位服务的HVAC公司，将其总部迁至Allen的121技术园区。
该公司签署了一项为期12年的租约，租赁面积为33000平方英尺，并将容纳超过150名员工。
ACIS预计将在2025年第三季度迁入新总部。
121技术园区，位于美国75号公路与121号州道附近，拥有A级灵活的办公、工业和技术空间。
第一阶段由四栋总面积为340000平方英尺的建筑组成。
计划中的第二阶段将使该开发区总面积达到740000平方英尺。
房地产开发商KDC与Hugs Inc.最近在McKinney市开始建设一座1000万美元的总部和培训学院。
新建的13,500平方英尺的设施，位于221 Andrews St，预计将在2026年夏季开业。
这栋两层建筑将容纳Hugs Café，后者将从224 E. Virginia St迁移至此。
Hugs Café Inc.是一个为残障成人提供培训和就业机会的组织。
KDC、H-E-B、Sammons Enterprises Inc.、Compatriot Capital、McKinney社区发展公司、Mabee基金会和FS基金会支持新设施的建设。
该设施的设施包括培训学院和培训厨房、行政办公室、学习区域和工作空间。
KDC是项目开发商，Corgan是建筑师，Brasfield & Gorrie是项目的总承包商。Valliance Bank是战略金融合作伙伴。
ProSource Industries，一家原始设备制造商的线束、线缆组件和电气控制面板的合同制造商，在格兰普雷的602 Fountain Parkway租赁了超过104,000平方英尺的设施。
Partners Real Estate的Langston Sutcliffe代表ProSource Industries，Stream Realty Partners代表房东Leon Capital。
位于达拉斯的诉讼事务所Brewer, Attorneys & Counselors正在寻找新的总部以扩大其业务。
该公司将考虑位于市中心以东的走廊、Knox-Henderson和南达拉斯的已有开发项目。
此举源于Brewer在达拉斯市中心的Comerica银行大厦的租赁超过30年的历史。
该公司预计将在2026年从Comerica银行大厦迁出，Colliers的经纪人Travis Ewert和Billy Vahrenkamp正在协助搜索。
总部位于洛杉矶的Stockdale Capital Partners收购了位于普莱诺的West Plano医疗村，这是一座49,228平方英尺的A类门诊设施。
West Plano医疗村于2022年首次开发，现已100%出租。租户包括Catalyst Physicians Group、Baylor Scott & White和Catalyst Physicians Group的附属专家。
交易条款未披露，交易于4月16日完成。
