特朗普政府计划对「有能力的」租户接受联邦租房援助的时间设定限制，这一提案可能对纽约市住房管理局（NYCHA）产生灾难性的影响。
根据NYCHA的内部分析，这一提案可能导致超过30万名公共住房和通过公助租赁的居民失去其住所。
尽管NYCHA的官员公开对此潜在影响尚未发表太多言论，但美国国会代表Ritchie Torres（来自布朗克斯）透露，他从NYCHA管理层获得了令人震惊的估算。
根据特朗普政府在2026财年初步预算中的提案，所有联邦租房援助将削减43%，这包括公共住房和补贴私人房东租金的Section 8项目。
此外，提案中还指出，美国住房和城市发展部（HUD）将对包含所谓「有能力成年人的」家庭设定联邦援助的时间限制，限制为两年。
HUD表示，经过两年后，这些家庭的援助将会被终止，但这一限制不适用于老年人或残障人士。
根据这一模糊的描述，NYCHA估算出在公共住房和由NYCHA监督的Section 8私人房东物业中，拥有316,000名居民低于62岁且未报告残疾。这一估算占NYCHA接受租房援助的租户的61%。
“NYCHA对此提案十分重视，”NYCHA的首席传播官Barbara Brancaccio说。“不过，为了使该条款生效，还需获得国会的多委员会批准，并最终在参议院获得60票通过。”
HUD的新闻办公室并未回应THE CITY关于提案的影响的提问，而是转向HUD秘书Scott Turner在特朗普发布预算时的声明，称该预算将大部分费用从联邦政府转移至州和地方。
“这为不同政府层级之间创造了更大的合作与协作机会，要求各州和地方参与并仔细考虑这些政策如何阻碍或促进自我效能与经济繁荣的目标。”Turner表示。
对此，Torres在给Turner的信中严厉指责特朗普政府对补贴住房的处理，尤其是近期宣布将让疫情期间推出的紧急住房券计划到期，可能在今年早些时候结束。
Torres表示，他所代表的布朗克斯国会选区在全州的紧急住房券数量最多——超过2200个，占纽约州所有紧急券的四分之一。
特朗普计划大幅削减联邦租房援助，并实施对「有能力成年人」的两年时间限制，将会「取消或大范围限制最脆弱家庭的租房援助」，Torres写道。
他预测，在提案中的削减和两年限制执行的前提下，数万名租金补贴的租户可能会被迫搬离，这种灾难性后果最终将对整个住房市场产生涟漪效应。
这些削减可能会「导致长期的住房法庭诉讼，普遍的租金未支付以及多户住宅市场中贷款拖欠的浪潮。」Torres警告Turner。
这些贷款违约将进而使提供贷款的银行及其担保的政府机构（如房利美和房地美）陷入不稳定状态，Torres警告称，这可能会是特别灾难性的，特别是因为特朗普表示他正在考虑撤回政府支持，并将其公开上市。
图片源于：https://www.thecity.nyc/2025/05/30/nycha-time-limits-public-housing/
