安德鲁·库莫在民主党市长初选的第一次辩论中表示，他将“消除纽约市住房保护与发展局（HPD）中的官僚主义”，认为该局充满了“繁文缛节”。 这一提议得到了房地产行业人士的欢迎，但令租户保护倡导者感到担忧。
库莫在辩论中提出要“彻底重塑”这家机构，以应对城市的住房危机。
他认为，该局在建设更多公寓的使命上已成为“障碍”。
库莫的发言人瑞奇·阿扎帕尔迪在周四补充说，库莫认为HPD在履行其核心职能方面“速度太慢，效率太低”。
“如果当选市长，他首先会开展对该机构的全面审查，随后实施计划以消除官僚主义，削减繁文缛节，使其在合理的时间内运作。” 阿扎帕尔迪告诉《每日新闻》。
阿扎帕尔迪表示，库莫对HPD的批评适用于所有领域，包括廉价住房融资、租户保护执法和租金援助管理。
库莫上个月发布的住房计划中并未包括对HPD的改革提议。此机构年预算超过15亿美元。该计划包括在未来十年内建设50万套新住房，但并未具体说明多少套是可负担住房。
此外，库莫在计划中表示，如果当选市长将反对大多数外区居民区的上调，这一立场与HPD在亚当斯市长领导下的焦点相矛盾，即在传统上几乎没有供应的城市区域促进更多的可负担住房建设。
在这个市长竞选年，住房问题已成为一个关键议题，城市面临房租飞涨与空置公寓稀缺的困境，大家普遍认为需要建设更多单元。
然而，关于开发商应该承担什么样的可负担性要求，存在明显的分歧。中间派政治家库莫提倡较宽松的限制，而更左翼的利益相关者则希望大多数新公寓保留给低收入纽约人。
库莫在6月24日民主党市长初选中被视为领先者，其竞选已从房地产行业高管及房东游说团体手中获得数百万美元的捐款。这些团体常常对改革该机构的需求表示担忧。
《政客》周四首次报道，有一个名为“为所有人提供住房”的超级政治行动委员会，花费250万美元为库莫的竞选活动制作广告。 该游说团体，纽约公寓协会，主要代表维持租金的建筑房东，强烈反对对租金冻结的提议，这是库莫的市长竞选对手们，包括第二名候选人佐赫兰·曼达尼所支持的提议。
纽约公寓协会首席执行官肯尼·布尔戈斯称赞库莫承诺“彻底改革”HPD，表示该机构正在“阻碍市场”的住房生产。
他说：“它给业主带来了层出不穷的违规问题，许多场景下业主甚至无法清除因HPD管理不善而产生的违规问题。”
他补充说：“因此，谈论完全改革一家在租赁住房方面享有巨大权力的机构的候选人，我认为是一个良好的做法。”
但布鲁克林市议员林肯·雷斯特勒，一位曾担任前市长比尔·德布拉西奥高级顾问的进步民主党人，表示库莫的提议是“危险的”，并对其评论表示担忧，认为他可能会迎合房地产行业的诉求，逐步放松租户保护和租金监管。
雷斯特勒指出：“库莫将会为有钱的房地产利益服务，而不是满足纽约市民的需求。”
曼达尼对《新闻》表示：“HPD并不需要‘被炸掉’——它需要人手齐全，以便能够保护租户并建设可负担住房。”
一位参与亚当斯政府住房努力的市政府官员表示，HPD近年来已经进行了各种改革，以简化机构运作。在上一财年，HPD融资了14,706套新建的可负担住房。
这位要求匿名的官员表示：“HPD已经在打破现状，使建设新公寓变得更容易，让获得可负担住房的过程更加便利。”
房屋正义事务组的主管西亚·韦弗承认，在可负担住房生产方面确实存在许多障碍，但也认为HPD并不是其中之一。
她表示：“一次全面审查，听起来就像一大堆官僚主义。” 她还说：“真正需要发生的是让HPD正常运作。”
图片源于：https://www.nydailynews.com/2025/06/06/cuomo-vows-top-to-bottom-review-of-key-nyc-housing-agency-stirring-mixed-responses-housing-preservation-development/
