加利福尼亚州检察长罗布·邦塔于周四对房东迈克·尼贾尔及其家族关联的多个企业提起诉讼，涉及他们在南加州经营的一系列破旧和常常危险的出租物业。
这份诉状指控尼贾尔及其合伙人“出租不安全和不适宜居住的单元，忽视租户的维修请求，并未能消灭害虫，给租户带来了伤害和痛苦。”
根据LAist的调查，尼贾尔的物业常常因虫害、啮齿动物、霉菌、安全问题和维修不足而受到罚款。
一些租户向LAist表示，他们觉得自己被困在不安全的居住条件中。
在一个位于波莫纳的移动房屋公园，曾经发生过斑疹伤寒疫情。
此外，在一个未经允许供人居住的移动房屋公园发生火灾后，加州房地产部的一名律师表示，房东的失职“导致了一名婴儿的死亡。”
加州检察长办公室表示，这起诉讼是经过三年调查的结果。
邦塔在新闻稿中表示：“迈克·尼贾尔及其家族拥有的公司因肆意的贫民窟般的状况而臭名昭著，部分情况糟糕到让居民遭受悲惨结果。”
尼贾尔的律师斯蒂芬·拉尔森对此回应道，称“控诉中的指控是错误且具有误导性的，其声称在法律上也是错误的。”
声明进一步表示，尼贾尔及其公司“为那些在加州公共和私人住房市场中被少数族裔群体所忽视的低收入居民提供了卓越的居住服务。”
官员估计，尼贾尔及其旗下的公司在全州拥有和管理超过22000套出租房屋，大部分位于洛杉矶、河滨、圣贝纳迪诺和科恩县的低收入社区。
调查发现，租户在尼贾尔相关物业面临的最常见问题包括漏水的屋顶、因维护不当造成的结构损坏、故障的管道导致的污水问题以及蟑螂和啮齿动物的滋生。
邦塔指控尼贾尔的经营将一堆法规违规和来自租户的定期诉讼视为“做生意的成本”，当租户要求进行使其住所宜居的修理时，尼贾尔的公司往往会长期忽视这些请求，或者派遣不合格的修理工进行低质量的修复。
此外，检方还指控尼贾尔的公司在超过2000个单元中将租金提高超过加州法律规定的范围，并向“数十或数百名”租户发出非法驱逐通知。
州调查还发现，存在针对持有联邦第8条出租援助券的租户的非法歧视行为。
在诉状的其他部分中，检察官表示，尼贾尔的公司曾强迫租户签署试图欺骗租户的租赁协议，例如关于其在面临不安全条件时有权起诉或自行进行修理并从租金中扣除费用等权利。
在尼贾尔关联物业的租户多年来一直在请求监管机构对其采取行动。
LAist曾报道，2022年在克伦肖的425个单元的切萨皮克公寓综合体进行的县健康检查发现，该物业存在众多违规行为。
当时，居民费尔南多·费尔南德斯向LAist记者表示：“检查员知道这些问题，而我们也知道，所以看到没有人真正采取行动，这让我感到沮丧。”
周四在洛杉矶县地方法院提交的诉状指控尼贾尔和其他人违反加利福尼亚州对不正当商业行为的法律。
控诉请求法官对此采取禁令以制止上述行为，并要求对每个违法行为最高处以2500美元的罚款。
诉讼还要求赔偿租户受到的不当对待所造成的损失。
图片源于：https://laist.com/news/housing-homelessness/california-attorney-general-mike-nijjar-pama-landlord-lawsuit
