根据拉斯维加斯房地产协会的最新数据显示，南内华达州的公寓和联排房屋价格正在上涨。
5月份出售的公寓或联排房屋的中位价格为307,000美元，比4月份上涨了1.4%，比去年5月份上涨了4.1%。此数据来自于拉斯维加斯房地产协会，该协会的数据源自多重上市服务（MLS）。
然而，5月份南内华达州仅售出了559套公寓和联排房屋，较4月份增加了2.8%，但较去年同月减少了19%。
与此相比，南内华达州独立住宅的中位价格保持在480,000美元左右，接近今年早些时候创下的历史高点。
Re/Max Advantage公司华盛顿州亨德森的副理事罗伯特·利特尔（Robert Little）表示，买家们开始考虑公寓作为替代方案，尤其是在房价上涨的情况下。
“我认为这主要是由于可负担性的问题，”他说。“当前公寓的中位价格为307,000美元，相对独立住宅的480,000美元更具吸引力。这使得公寓特别受到首次购房者、第二居所购买者以及收入固定且预算紧张的人青睐。”
利特尔指出，尽管公寓销售出现反弹，但市场当前仍然受到制约，整体销售量下降。
“我们看到独立住宅和公寓的库存正在上升。更高的抵押贷款利率降低了买家的需求，并在几乎所有价格范围内影响了可负担性，”他说。“如果你是买家，现在是一个机会。随着可供选择的房屋增多，价格有所回落，现在谈判的时机非常好。对于卖家来说，从一开始就定价竞争性是非常关键的，以在日益增加的库存中脱颖而出。”
拉斯维加斯房地产协会主席乔治·基普里奥斯（George Kypreos）表示，不应过于看重每月的数据，因为它们可能会出现大幅波动。
“虽然五月份当地公寓的销售和价格出现小幅增长，但我不会对其过于解读，”他说。“我认为这表明更多买家意识到公寓和联排房屋是进入房地产市场的更实惠方式，尤其是在房价一直徘徊在接近历史高点，抵押贷款利率仍然高于理想水平的情况下。”
数据显示，上个月未售出房屋的数量为6,646套，较去年同期增加了71.8%。
而在五月份，有2,510套公寓和联排房屋处于未接到要约的状态，较去年同月上涨了89.6%。
包括独立住宅、公寓和联排房屋在内，南内华达州5月份的总销售量较去年同期下降了13.1%，共售出2,646套房屋。
在全国范围内，据Redfin数据显示，第一季度投资者在全国范围内购买了46,726套房屋，同比增加2%。然而，投资者在购买公寓方面的兴趣则有所下降，第一季度仅购买了8,509套公寓，同比下降3%，是十年来的最低水平。
“投资者购买公寓数量减少，是因为公寓市场的放缓速度快于整体房地产市场，买家对公寓可能贬值表示担忧，”报告中指出。“Redfin最近的分析显示，近七成（68%）的公寓价格低于挂牌价，这一比例是过去五年来的最低水平。”
图片源于：https://www.reviewjournal.com/business/housing/heres-why-las-vegas-valley-condo-townhome-prices-are-up-3385727/?utm_campaign=widget&utm_medium=section_row&utm_source=homepage&utm_term=Here%E2%80%99s%20why%20Las%20Vegas%20Valley%20condo%2C%20townhome%20prices%20are%20up
