针对旧金山市场与奥克维亚区域计划内的41层高塔One Oak，最新的规划进展和效果图已正式发布。
新文件显示，由SCB修改后的设计方案，以及自去年项目复苏以来单位数量的轻微增加。
此次进展是在业主宣布与Emerald Fund合作，推动该地块的住房增加后的一年，业主是华盛顿资本。
目前，该项目计划建设541个市场价住房单位，并计划通过支付替代费用来为市内经济适用房的建设提供资金支持。
开发团队利用了2023年通过的城市立法，将该费用从超过20%减少至16.4%。
本月初，开发商提交了一批新的文件，申请规划批准，其中包括更新的计划集、项目申请和交通研究。
多张新效果图已经包含在内，自2024年以来设计略有变化。
开发商现在旨在跨41层建造541个单位，自去年以来住宅容量轻微增加，且与Build Inc.所追求的460个单位的40层版本相比有了显著增长。
这座437英尺高的塔楼预计将提供691,400平方英尺的面积，其中包括529,800平方英尺的住房和51,700平方英尺的三层地下车库。
可提供138辆汽车和210辆自行车的停车位。
单位类型将多样化，包括107个单间公寓、262个一居室和172个两居室公寓。
居民设施将包括一楼的公共设施、15层的屋顶花园，以及24层、34层和屋顶的额外阳台。
SCB是该项目的建筑师。
最新的插图显示，塔楼东侧立面的方格更加大胆，每三层包裹的白色横带取代了之前每两层的设计。
这一微小变化进一步与结构的垂直性相辅相成。
而西立面则未见变化，仍然采用条形码风格的外立面，并配有三个凹陷阳台。
One Oak的初步计划曾设想在41层高塔中建设319个单位，由挪威建筑事务所Snøhetta设计，开发商为Build Inc。
在2021年，Build提交了增加至465个单位的许可证，但到2023年，项目被返还给贷方——华盛顿资本管理。
该投资顾问公司之前已在位于160 Folsom街的MIRA塔和531 Bryant街的Urban Land Development办公室项目中投资。
该0.42英亩的地块夹在市场街与奥克街之间，俯瞰着沿范尼斯大道的公共汽车快速交通通道。
该项目只是众多高层建筑项目中的一个，尽管努力不懈，但仍因高昂的建筑成本而难以落地。
在附近，城市正与Lendlease合作，计划将30 Van Ness大道的空地打造成一座47层的摩天大楼。
总部位于佛罗里达州的Crescent Heights在此年初正式提交了在10 South Van Ness建造1,104个单位的67层摩天大楼的申请，恢复了这一已开发超过十年的项目。
该项目预计将在范尼斯与市场的交汇处成为最高的开发项目。
与此同时，位于98 Franklin街的一个混合用途塔楼计划目前已搁置，该塔楼将包含345个单位和法美国际学校的设施。
预计建设费用将超过2.5亿美元，该估算数字不包括所有开发成本。
开始施工的时间表尚未确定。
图片源于：https://sfyimby.com/2025/06/updated-design-increased-housing-for-41-story-proposal-at-one-oak-san-francisco.html
