根据拉斯维加斯房地产经纪人最新的数据，南内华达的公寓和联排别墅价格正在上升。
5月份售出的公寓或联排别墅的中位价格为307,000美元，比4月份上涨了1.4%，比去年5月份上涨了4.1%。
据了解，南内华达地区5月份仅售出559套公寓和联排别墅，较4月份增长了2.8%，但比去年5月份下降了19%。
与此同时，南内华达单户住宅的中位价格保持在480,000美元左右，接近今年早些时候创下的历史最高价。
Re/Max Advantage的代理商罗伯特·利特尔表示，鉴于房价如此高，买家开始考虑其他替代住房。
他说：“我认为这主要是由于可负担性的问题。
公寓目前的中位价格为307,000美元，相较于单户住宅的480,000美元更为可及。
这使得它们对于首次购房者、第二套房购买者或预算紧张的固定收入者尤为吸引。”
利特尔指出，尽管公寓销售有回升，但市场依然面临约束，整体销量下降。
“我们看到单户住宅和公寓的库存正在上升。
更高的抵押贷款利率抑制了买家的需求，并影响了几乎所有价格层次的可负担性。”
他说：“如果你是买家，现在是个好机会。
随着房源的增加和价格的回软，这是一个绝佳的谈判时机。
对于卖家来说，从一开始就有竞争力的定价是关键，以在竞争激烈的库存中脱颖而出。”
拉斯维加斯房地产经纪人协会会长乔治·基普里奥斯表示，不应过分关注每月的数据，因为这些数据月间波动剧烈。
他说：“虽然本地公寓的销售和价格在5月份确实有所小幅增长，但我不认为这应该过于解读。
我认为这表明，越来越多的买家意识到公寓和联排别墅可以作为更实惠的进入房地产市场的方式，尤其是在住房价格徘徊在接近历史高位且抵押贷款利率依然居高不下的情况下。”
5月份未收到报价的房源数量为6,646套，与一年前相比上升了71.8%。
其中2,510套公寓和联排别墅在市场上没有收到报价，相比去年5月份激增了89.6%。
南内华达地区5月份的房屋、公寓和联排别墅的总销售额同比下降了13.1%，总共售出2,646套房屋。
在整体市场的全国视角方面，Redfin的数据显示，第一季度投资者在全国范围内购买了46,726套房屋，同比增长2%。
然而，投资者对公寓的购买量有所下降，第一季度购买了8,509套公寓，同比下降3%，是十年来的最低水平。
Redfin的分析指出，投资者减少购置公寓的原因在于公寓市场正在比整体住房市场更加迅速地放缓。
买家普遍担心公寓的价值将下降。
“最近的一项Redfin分析显示，近七成（68%）的公寓在2025年初以低于挂牌价的价格售出，这是过去五年来的最低比例。”
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