波士顿租金再创新高 纽约市紧随其后

斯塔滕岛,纽约 — 随着五个行政区的租金不断飙升,纽约市常常让人感觉像是美国最难以负担的城市。

然而,根据Smart Asset的一项新报告,另一座东北部主要城市的居民面临的压力更大。

该报告分析了来自Zillow观察租金指数(Zillow Observed Rent Index)的租赁数据,发现波士顿的所有住房平均租金在2025年2月达到了3495美元。

这一数字与2024年波士顿的平均租金3359美元相比,增长了约4.1%;与2020年2811美元的平均租金相比,更是增加了24.4%。

紧随其后的是纽约市,2025年2月的平均租金为3489美元,仅比波士顿低6美元。

纽约市的平均租金从2024年的3350美元增长了约4.1%,与2020年的2839美元相比,提升了22.9%。

在前五名城市中,还有三座来自加利福尼亚的城市,分别是旧金山、尔湾和圣何塞,平均租金分别为3368美元、3306美元和3131美元。

以下是美国租金最高的十座城市的列表:

1)波士顿,马萨诸塞州

2025年平均租金:3495美元

一年平均租金变化:4.06%

2024年平均租金:3359美元

2020年平均租金:2811美元

五年平均租金变化:24.37%

2)纽约市,纽约州

2025年平均租金:3489美元

一年平均租金变化:4.14%

2024年平均租金:3350美元

2020年平均租金:2839美元

五年平均租金变化:22.88%

3)旧金山,加利福尼亚州

2025年平均租金:3368美元

一年平均租金变化:5.14%

2024年平均租金:3204美元

2020年平均租金:3426美元

五年平均租金变化:-1.7%

4)尔湾,加利福尼亚州

2025年平均租金:3306美元

一年平均租金变化:1.75%

2024年平均租金:3249美元

2020年平均租金:2464美元

五年平均租金变化:34.2%

5)圣何塞,加利福尼亚州

2025年平均租金:3131美元

一年平均租金变化:3.23%

2024年平均租金:3033美元

2020年平均租金:2814美元

五年平均租金变化:11.25%

6)泽西市,新泽西州

2025年平均租金:3129美元

一年平均租金变化:4.62%

2024年平均租金:2991美元

2020年平均租金:2427美元

五年平均租金变化:28.9%

7)丘拉维斯塔,加利福尼亚州

2025年平均租金:3126美元

一年平均租金变化:3.92%

2024年平均租金:3008美元

2020年平均租金:2175美元

五年平均租金变化:43.75%

8)圣地亚哥,加利福尼亚州

2025年平均租金:3025美元

一年平均租金变化:2.72%

2024年平均租金:2945美元

2020年平均租金:2204美元

五年平均租金变化:37.26%

9)迈阿密,佛罗里达州

2025年平均租金:3019美元

一年平均租金变化:2.58%

2024年平均租金:2943美元

2020年平均租金:1934美元

五年平均租金变化:56.07%

10)那不勒斯,佛罗里达州

2025年平均租金:2912美元

一年平均租金变化:-1.29%

2024年平均租金:2950美元

2020年平均租金:1855美元

斯塔滕岛的租金

虽然仍显著低于纽约市整体水平,但斯塔滕岛的租金近年来也经历了大幅上涨,个别社区的租金上涨幅度更为显著。

斯塔滕岛的《高级日报》/SILive.com最近分析了美国人口普查局2023年美国社区调查五年估计的数据,以确定哪些社区的租金价格最高。

10312邮政编码覆盖的安纳代尔、阿登海茨、埃尔丁维尔、格林里奇和休根诺特地区的中位数租金价格最高,达到了1911美元。

紧随其后的是10309邮政编码,涵盖了平原镇、里士满谷、王子湾、查尔斯顿、罗斯维尔和伍德罗,那里中位数租金价格为1907美元。

令人惊讶的是,10302邮政编码(波特里奇蒙德和埃尔姆帕克)中的中位数租金价格为1800美元,排名第三。

高租金价格并不令人感到意外,因《高级日报》/SILive.com去年的数据分析显示,斯塔滕岛的中位数租金在过去十年中上涨了38%。

以下是根据美国人口普查局数据计算的斯塔滕岛各邮政编码的中位数租金价格:

10301(圣乔治、汤普金斯维尔、新布莱顿、格莱姆斯希尔、阳光山、兰德曼尔和部分利文斯顿)

中位数租金价格:1697美元

10302(波特里奇蒙德和埃尔姆帕克)

中位数租金价格:1800美元

10303(海军港)

中位数租金价格:1520美元

10304(克利夫顿、康科德、埃默森山、斯台普顿、托德希尔和部分东邓汉山)

中位数租金价格:1516美元

10305(阿罗查、福特瓦兹沃斯、格拉斯梅尔、海洋海滩、罗斯班克、南海滩和部分东邓汉山)

中位数租金价格:1656美元

10306(埃格特维尔、格兰特城、新多普、新多普海滩、橡树堡、里士满和部分东邓汉山)

中位数租金价格:1743美元

10307(托滕维尔)

中位数租金价格:1618美元

10308(大杀人和湾露台)

中位数租金价格:1729美元

10309(平原镇、里士满谷、王子湾、查尔斯顿、罗斯维尔和伍德罗)

中位数租金价格:1907美元

10310(西布莱顿和部分利文斯顿)

中位数租金价格:1638美元

10312(安纳代尔、阿登海茨、埃尔丁维尔、格林里奇和休根诺特)

中位数租金价格:1911美元

10314(球场头、卡斯尔顿角、格兰特维尔、梅尔角、新斯普林维尔、特拉维斯、韦斯特雷和威洛布鲁克)

中位数租金价格:1726美元

图片源于:silive