在经过数月的激烈斗争后，Compass和Zillow之间的竞争已发展为全面战争。
Compass，一家倡导独家内部房源的房地产经纪公司，已对Zillow提起诉讼，指控后者通过限制私人房源，试图在数字房源 listings 方面维持垄断地位。
据《纽约时报》报道，Compass的创始人兼首席执行官Robert Reffkin表示：“没有任何一家公司应该有权力禁止代理人或房源，仅仅因为他们不遵循该公司的商业模式。那不是竞争，而是胁迫。”
此举源于Zillow近几个月来针对Compass的激烈举动，Zillow试图阻止其推广和扩大私人房源网络。
早在去年11月，Compass便开始大力推动这项网络。
作为美国交易量最大的房地产经纪公司，Compass的房源数量相当可观；截至今年春季，Compass的私人房源网络中包含约7500处房屋。
今年4月，Zillow采取了相应措施，禁止任何未在其网站上发布24小时内的房源。这一禁令使得任何通过内部房源网络、邮箱推广或Instagram推广的房源，如在Zillow上首发前超过一天，将完全无法在Zillow上发布。
这一行动对Compass来说是一次重大打击。此外，随着Zillow的禁令生效，Redfin也随后跟随其后。
在5月，Zillow进一步强化了措施，禁止使用StreetEasy特殊工具的代理人发布私人房源。
作为美国最大房源数据库的Zillow，有充分理由对私人房源网络的崛起表示反对。
Zillow声称，私有房源不利于买家，因为信息透明才能使他们做出更好的决定。
而Brown Harris Stevens，少数几个坚定反对独家房源网络的经纪公司之一，则认为开放市场对卖家有利，数据也表明，当房源被公开营销并能被最大范围潜在买家看到时，卖家往往能获得更高的价格。
然而，Compass则声称，在其内部网络上首发房源有明显优势。
买家可以测试定价，缩短“在市场上的天数”，并且可以避免公共曝光，特别是那些对隐私敏感的人，可能不希望他们的卧室装饰被公之于众。
对于许多超富或名人买家而言，真正的私人房源，也被称为“耳语房源”或“口袋房源”，这些房源不会在任何公共场合宣传，一直以来都是一种可选方式。
当然，这也对Compass有利，因为凭借其规模，Compass可以以“其他经纪公司会让你错失良机”为承诺来赢得客户。
这也使得公司在内部交易中能在销售时同时收取买方与卖方的佣金。
这场诉讼标志着Compass对禁令的初步反应的根本转变；之前公司的发言人曾表示，认为其私人房源网络不会受到影响。
在这场持续数月的行业巨头对峙中，法庭案件的结果将有可能决定，哪些商业实践真正构成了排他性。
图片源于：curbed
