在一月中旬，费城76人队与康卡斯特公司宣布，他们将共同在南费城的体育综合体建设一座新体育场馆。
这一消息令人惊讶，因为就在一个多月前，市议会已批准该队在中心商业区沿着东市场街建设一座价值13亿美元的篮球场馆的提案。
六个月后的今天，关于这一新的体育设施的细节仍然寥寥无几，预计该设施将在2031年开放。然而，此次合伙关系在推动东市场街复兴方面已经采取了一些房地产行动。
最近，康卡斯特与哈里斯-布利泽体育与娱乐集团（拥有76人队）联合购买了一些商业物业，这些物业位于东市场街从第九街到第十一街的南侧。
该组合现已共同拥有920至938号市场街和1000至1024号市场街的四个地块。
根据76人队发言人杰克琳·鲁德的说法，这四笔交易于6月27日和29日完成，交易总额达到5600万美元。
“自从宣布我们的合作关系以来，76人队和康卡斯特一直明确且一致地表示：我们希望参与重新振兴东市场街的进程。”联合企业主席大卫·阿德曼在一份声明中说道。
目前，关于两家公司计划如何利用这些物业的信息尚未披露。
“我们将在接下来的几个月内制定对我们刚刚收购的物业的计划，并期待在合适的时机更公开地分享这些计划。”阿德曼说道。
随着城市准备启动对这个疲软走廊的总体规划，该消息传来。
鲁德表示，该过程不会对这些物业的重新开发发挥作用。
到目前为止，此合作关系没有计划进一步收购东市场街沿线的其他物业。
哈里斯-布利泽和康卡斯特收购的低矮建筑位于时尚区购物中心对面，该购物中心自2019年开业以来一直挣扎。曾在中心城市计划中新建的体育场馆原本预计将取代该购物中心三分之一的面积。
这些建筑可以追溯到20世纪初，曾容纳多家全国连锁店，包括H&R Block、Subway和Rite Aid，在药品公司关闭后，后者在万圣节期间由Spirit Halloween使用。
这组建筑还包括一些现金换金店和前罗宾逊百货公司的建筑。
哈里斯-布利泽与康卡斯特的合作分别以2350万美元、675万美元、1500万美元和1075万美元收购了市场街920-934号、936-938号、1000-1008号和1010-1024号物业。
在放弃中心城市体育场馆计划之前，市长谢雷尔·帕克曾提到，哈里斯-布利泽计划在1000-1020号市场街引入380个住宅单元、28000平方英尺的零售空间和127个停车位，这些信息由《费城商业杂志》报道。
根据规划，第二阶段的发展还包括920-938号市场街的重新开发，预计该项目将涵盖340个住宅单元、26000平方英尺的零售空间和114个停车位。
目前尚不清楚哈里斯-布利泽与康卡斯特是否会在此合作下继续推行先前的计划。
一些房地产和行业专家表示，该走廊需要大量的住房才能恢复生机。
“归根结底，任何商业走廊的运转离不开人。”老城地区执行董事约伯·伊茨科维茨在二月份指出。
“如果没有办公室工人的机会（而实际上没有），并且不可能出现神奇的事件来创建一个体育场馆，那么就必须有住房。我们需要尽可能地简化建筑住房的过程。”他说。
对于东市场街的未来，专家们意见不一，现在没有了体育场馆，有人认为重新想象这个走廊会变得更加容易，但也有人认为没有18,500个座位的设施作为支撑，任务将更加艰巨。
“开发商倾向于在有生命迹象、商业走廊可行的地区进行开发。目前，东市场街不是一个可行的走廊，它需要那种提振。”建筑行业协会会长穆罕默德·鲁什迪认为。
鲁什迪也是Riverwards Group的管理合伙人。
“如果我们没有体育场馆，城市有一个干净的蓝图，可以制定出一个总体规划，为开发商提供清晰的路线图，得到公共政策团体、选举官员和居民的支持。”新马克大费城市场负责人劳伦·吉尔克里斯特对此持不同看法。
“这只是改变了与投资者之间对话的基调，但这并不一定意味着变坏。”吉尔克里斯特在年初说道。
费城市发言人卡伦·古斯表示，目前尚未确定总体规划过程的时间表。
“我们预计很快会与相关利益方以及关键的外部和内部、社区参与者分享有关行政部门在东市场街上的短期和长期规划的过程的详细信息。”古斯说道。
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