MetLife最近将一座位于阿灵顿法院地铁站附近的36万平方英尺写字楼出售给一家开发商，后者计划将其改造成住宅。
Quadrangle Development Co.购买了这座1990年代建成的物业，地址为1320 N. Courthouse Road，Transwestern的高级分析师Rowan Miller在LinkedIn上公布了这一消息。
Miller在帖子中表示：“热烈祝贺Quadrangle Development Corporation团队顺利完成交易——我们期待在未来几年看到这一充满活力的写字楼改造项目的落地。”
他没有披露交易价格，而且该交易尚未出现在物业记录中。Miller和Quadrangle对此交易的评论请求未予回复。
《华盛顿商会日报》在十月报道，MetLife正计划出售该物业，出售时的租赁率为18%，目前共有三个租户。Transwestern将其作为酒店或住宅改造机会进行市场推广。
这是一笔“贷方驱动的短售”，意味着贷方愿意让业主以低于贷款余额的价格出售该物业，并将收益视为损失，而不是接管该物业。
Miller的帖子称，该资产收到了超过20份的报价。他还提到Transwestern的Gerry Trainor和Jim Cardellicchio也是此次交易的经纪人。
在销售方面，Douglas Development以2880万美元的价格收购了位于Farragut West附近的1750 H St. NW的一座13.5万平方英尺的写字楼。卖方为State Farm Life Insurance Co. 这座建筑最近进行了翻新，平均租赁期限为9.7年，Douglas资本市场和财务经理Ryan Ferguson告诉Bisnow。
他在一封电子邮件声明中表示：“我们认为此次收购是一个引人注目的机会，可以获取位于白宫仅两个街区外的新装修精品Class A写字楼。”
此外，一组投资者在一次法拍拍卖中以信用出价的方式购买了位于白宫附近的一座405,000平方英尺的写字楼，Commercial Observer报道，该资料显示，Farallon Capital Management、GreenBarn Investment和FarmViewVentures联手以6050万美元收购了位于1625 Eye St. NW的物业，该物业先前由Westbrook Partners与American Real Estate Partners拥有。
据《房地产警报》报道，该交易对物业估值为1.4亿美元，比其2019年的售价低46%。
在租赁方面，Meta签署了一份76,000平方英尺的租约，位于斯特林的一座仓库，目的是为了支持该地区的数据中心运营。《华盛顿商会日报》报道，拥有这座建于三年前的仓库的Chuck Kuhn，作为JK Moving Services的首席执行官，Meta与其签订了为期五年的租约，此外还有五年的续租选项。
Skanska在华盛顿特区最新完成的高档办公楼17xM中，法律公司Manatt, Phelps & Phillips签署了55,000平方英尺的租约。《华盛顿商会日报》报道，Skanska作为该建筑的开发商和业主，公告了一名租户签署了为期14年的租赁合同，但未透露该公司的名称。Skanska在去年交付了这座总面积为334,000平方英尺的塔楼，此外，它也是法律公司Gibson Dunn & Crutcher的租户，后者在2021年预租了164,000平方英尺的空间。
在融资方面，一栋位于华盛顿区3区的52套经济适用房获得了2670万美元的融资，用于进行能源效率升级。DC Green Bank、The Community Preservation Corp.、American Housing、亚马逊和摩根大通共同提供了融资，以全面电气化位于2315 40th Place NW的Townley Court单元，并增加太阳能电池板和电动汽车充电站及能源高效建筑升级。
这一举措预计将使该建筑的温室气体排放减少近10%。项目预计于2026年9月完工。
图片源于：bisnow
