伴随着就业增长放缓和旅游业下滑，拉斯维加斯谷仍在经历持续通货膨胀和稳定的房价，银行的内华达州市场负责人Philip Potamitis依然持谨慎乐观态度。
作为西方联盟银行的子公司，内华达银行主要专注于商业银行业务。Potamitis表示，银行目前正大力投资于新房建设和财政管理。尽管全国的就业前景尚可——失业率下降，但招聘人数也在减少——他指出，许多位于谷内的企业正在采取谨慎的态度。
在接受《RJ》独家采访时，Potamitis分享了他对拉斯维加斯经济的看法，包括房地产市场，以及该银行与社区的关系。此访谈经过编辑以提高简洁性和清晰度。
RJ：内华达银行在美国国家银行像美国银行、富国银行和摩根大通等巨头的市场中运营，你们如何竞争，以及在哪些方面看到市场份额的成功增长？
Potamitis：我们被认为是一家区域性银行，介于本地银行和全国银行之间。我们主要在加州、亚利桑那州和内华达州三个州活跃。我们还开发一些全国性的商业业务，与大型银行在这些领域竞争。我们的地方市场非常强大，因为我们在这些市场拥有深入的商业和房地产银行团队。在全国范围内，我们在这些业务线上成为行业专家。我负责的国家业务是游戏和赌场融资，因此我们与全国的大型游戏玩家进行竞争和合作。
RJ：目前有哪些特定行业或类型的客户尤其推动你们的增长？
Potamitis：游戏产业是一个重要领域。我们有一个娱乐团队在全国范围内开展业务。在本地，房地产市场一直表现强劲。我们的商业银行业务也保持良好增长。
RJ：拉斯维加斯当地经济，尤其是旅游、游戏和娱乐等行业在制定银行战略中扮演了什么角色？
Potamitis：我们服务于我们的社区，因此我们的业务依赖于当地的商业状况及社区反应。如果旅游业上涨或下滑，都会对我们产生一定影响，因为我们需要响应客户的需求。如果我们的地方客户因旅游业的变化而增长，我们也会随之增长。如果他们有信贷需求，需要资金流的变化时，我们也会提供支持。但总体来看，自我1996年搬到这里以来，内华达州一直处于一个强劲的增长趋势中。
RJ：目前你们业务中抵押贷款的比重有多大？近年来随着山谷的增长，这一部分是否有所增加？
Potamitis：西方联盟在2021年收购了抵押贷款银行，自那以后，该部分业务持续增长。虽然由于抵押贷款利率上升，我们面临一些阻力，但最近业绩表现良好，仍在持续增长。
RJ：市场上有关于更多赌场土地购买和租赁的讨论。你们看到哪些趋势？认为未来会有更多这样的交易吗？
Potamitis：土地租赁对我们的业务产生了重大影响，企业向其他公司提供资本，后者则基本上从经营者那里租用或租赁赌场。这为那些寻找流动性的公司提供了帮助。从长期来看，他们不再拥有自己的房地产，因此这种做法是否有利仍有待观察——在这些租赁结束时会发生什么尚不清楚。我们担心的是：如若需要资本开支改进，房东是否会提供帮助？目前，他们似乎与租户的合作状况良好。但在租期结束时，就像租赁到期后，他们可能会立即更换租户。可以说，你实际上是在出售生意的某一部分，而不是其他部分。
RJ：你如何看待当前本地房市？尽管抵押贷款利率高，买家感觉更谨慎，需求是否依然强劲？
Potamitis：我认为供应量正在缓慢增加，但真正的问题在于可负担性。因此，当利率目前处于高位时，对于那些能够承受这些利率的人来说，房产还是有成交的，但我们确实看到房子抵达市场到出售之间的速度有所放缓。目前市场相对平稳。
RJ：作为内华达州市场负责人，您对山谷经济的优势和劣势的前景如何看待？
Potamitis：目前，经济不确定性让人们抱有审慎态度。尽管数据并不支持这种情况，我最近看到的就业数据还是比较强劲的。尽管关税影响，通胀似乎也是可控的。所以我认为我们的前景更倾向于缓慢的、平稳的增长，这也是可以接受的。经济有起伏，但我们目前的状况，我认为是缓慢增长。我们的客户，现在来看相当健康。
RJ：当初是什么原因让您来到内华达州？您是如何进入银行行业的？
Potamitis：我在1995年通过富国银行的信贷管理培训项目进入银行业。那是一个为期一年的项目。在此期间，富国银行收购了内华达州的第一州立银行。于是我作为其中一员来到这里，帮助这一整合工作。第一州立银行当时有一个大型的赌场贷款业务，我参与其中并学习了这门生意，至今一直在这个行业工作。
RJ：您目前担任内华达银行的市场负责人。这一职位的职责是什么？
Potamitis：我负责监督内华达州银行业务的各个方面，包括我们的商业银行业务、房地产业务以及特别是游戏业务。此外，这个职位还要求我作为社区联系的代表。我们有专门的人负责这一部分，我们的所有银行员工都参与到社区中，但我负责监督社区活动，确保银行在尽所能地为社区服务。
RJ：在工作之余，您在拉斯维加斯地区有哪些喜爱的活动？
Potamitis：我喜欢打网球，是大力支持拉斯维加斯金骑士冰球队的粉丝，因此我喜欢去他们的比赛。我还会出席拉斯维加斯的美食、演出等活动，同时我在一些慈善事业中非常活跃。我还在本地的善意组织董事会任职。我喜欢回馈当地社区。
RJ：您认为读者还应该知道关于内华达银行与本地社区的关系的其他信息吗？
Potamitis：我们非常支持本地社区参与，深入参与各项活动。我们与拉斯维加斯商会和LVGEA（拉斯维加斯全球经济联盟）保持合作。我们大部分银行员工都在本地慈善机构的董事会中任职，且我们在社区投入了大量志愿者时间，这也是我们的企业文化的重要组成部分。
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