图片源于：https://nypost.com/2024/05/24/real-estate/64-nyc-office-buildings-are-looking-to-tranform-into-housing/
纽约市将64栋办公楼改造成住房，加速缓解住房短缺
根据城市规划部的最新数据，纽约市64栋办公楼的所有者正在考虑进行重大转型：将他们的商业地产变成住房。
城市规划总监丹·加罗德尼克在接受采访时透露，这些业主或他们的代表已经联系了该市的办公室改造加速器计划来实施这项计划。该计划旨在简化规则和建筑规范，帮助业主重新利用他们的空间。据悉，这是市长埃里克·亚当斯大胆计划的关键部分，该计划将在未来十年建造20,000套新公寓，缓解大苹果的住房短缺。
金融区布罗德街55号的开发商Silverstein Properties和Metro Loft也在将一座办公大楼改建为571套豪华单元。到目前为止，加速器计划已取得一些成功，有四座建筑物已改建或在建，增加了约2,100套新公寓。加罗德尼克称赞改建是三赢：援助商业房地产行业，建造基本住房，振兴中央商务区。
然而，挑战依然存在。曼哈顿今年第一季度的办公室空置率为18％，而住宅租赁的空置率仅为1.4％。改建计划承诺建造数千套新公寓，但负担能力仍然是一个问题。尽管一室公寓的租金价格较高，但这一举措将有助于释放更多办公空间，并为新公寓提供经济适用房。
市长希望最近在州预算中批准的大量财产税减免将吸引开发商将约25％的单元分配给年收入为8万美元的个人。他表示：“如果没有我们正在谈论的变化，这些机会就不可能存在。”
