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圣地亚哥生命科学市场空置率创新高，公司削减开支释放大量办公空间
圣地亚哥生命科学集群的实验室和办公空间的空置率在今年初达到了惊人的14％，创下历史新高。据商业房地产公司仲量联行的第一季度数据显示，这一空置率从去年同期的5.7％大幅飙升。
造成这一趋势的重要原因之一是最近几个月来有几家公司缩减规模或完全停止运营，释放了大量办公空间。比如，基因疗法公司Locano Bio停止了运营，腾出了占地39,000平方英尺的空间；著名基因测序公司Illumina为了节省资金而卸下了UTC办公室。
仲量联行生命科学组高级助理泰勒·德伯里表示：“市场上现在有约120万平方英尺的可用转租空间，几乎是去年同期的两倍。这意味着租户有更多的机会选择，市场平衡已经从房东的市场转移到租户的市场。”
租金方面，圣地亚哥核心生命科学集群的租金同比下降了7.2％，连续四个季度出现下滑。虽然市场上有更多的优质空间可供选择，但由于大量新建项目将会上线，供需失衡恢复正常的时间或许还需要一段时间。
其中，辉瑞制药公司签署了为期15年的租约，租下了23万平方英尺的空间，这是圣地亚哥两年来最大的租约。同时，圣地亚哥还有一些备受期待的生命科学开发项目，如Radd IQHQ园区和霍顿校区，这些项目将继续带动圣地亚哥市中心的房地产活动。
